Kompleks działek inwestycyjnych, koło Grodziska M

Opis

Na sprzedaż kompleks 4 działek o łącznej powierzchni 3400 m², położony w miejscowości Chrzanów Mały, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski, województwo mazowieckie.Numery ewidencyjne działek:18/9 – 1386 m²22/8 – 283 m²18/8 – 919 m²17/5 – 812 m²Identyfikatory działek:140504_5.0005.18/9140504_5.0005.22/8140504_5.0005.18/8140504_5.0005.17/5Użytki gruntowe: RIIIb, RIVaLokalizacjaNieruchomość znajduje się w rozwijającej się części gminy Grodzisk Mazowiecki, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz realizowanych inwestycji mieszkaniowych.Dużym atutem jest bezpośredni dostęp zarówno do drogi wojewódzkiej, jak i drogi gminnej, ul. Bezowej, co znacząco zwiększa funkcjonalność terenu pod inwestycję.Charakterystyka działekłączna powierzchnia – 3400 m²teren - płaskiwymiary całego terenu – ok. 48 m × 49 m × 10 m × 28 m × 7 m × 50 m × 8 m × 26 mkształt - nieregularny układ dostęp do dwóch dróg publicznychmożliwość etapowania inwestycjilinia średniego napięcia przebiegająca przez działkęIstniejąca linia energetyczna może zostać funkcjonalnie wykorzystana jako pas zieleni, komunikacji wewnętrznej lub strefa parkingowa.MediaMedia dostępne w drodze przy działce:-prąd-woda-gazMPZP – miejscowy plan zagospodarowaniaDziałki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 4MNW.Przeznaczenie terenuzabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącainfrastruktura techniczna i dojazdyNajważniejsze ustalenia planujeden budynek mieszkalny jednorodzinny na działce budowlanejdopuszczone garaże i budynki gospodarczemożliwość realizacji kondygnacji podziemnejminimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%maksymalna wysokość zabudowy- 12 mmaksymalna intensywność zabudowy - 0,9minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1500 m²minimalna szerokość frontu działki - 20 mPotencjał inwestycyjnyNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu w obszarze o rosnącym potencjale mieszkaniowym.W oparciu o zapisy MPZP możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie uporządkowanego założenia inwestycyjnego.Właściciel rozważał koncepcyjne zagospodarowanie terenu obejmujące m.in.:zabudowę wielobudynkową,funkcje mieszkaniowe i usługowe,wewnętrzny układ komunikacyjny oraz tereny zielone.Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie koncepcyjny i nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości realizacji inwestycji w przedstawionej formie. Szczegółowe parametry inwestycji wymagają indywidualnej analizy projektowej oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.Działki idealne dla:dewelopera poszukującego gruntu pod inwestycję mieszkaniową,inwestora planującego projekt etapowy,osób chcących zrealizować kameralne osiedle domów jednorodzinnych.Odległości do kluczowych punktówsklep spożywczy – ok. 800 m (11 min pieszo)stacja paliw – 1,6 km (5 min autem)wjazd na autostradę A2 Wolności – 3,6 km (5 min autem)stacja PKP Grodzisk Mazowiecki – 4,7 km (6 min autem)centrum handlowe Strefa Park – 6,9 km (10 min autem)Lotnisko Chopina – ok. 37 km (26 min autem)Centrum Warszawy – ok. 35 km (30 min autem)Zapraszam do kontaktu Piotr Kostyrap.kostyra@freedom.pl+48536 321 383Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: działki 3000–10000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

290 zł/m²

Mediana okolicy

277 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  986 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-02

  Piotr Kostyra

  956 000 zł

• Domiporta zniknęło 2026-10-22

  986 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chrzanów Mały Deserowa

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Circle K

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park nad Rokitnicą

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  2,2 km

• Szkoła

  Integracyjna Społeczna Szkoła Podstawowa nr 18

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Malwita

  2,7 km

• Apteka

  Farma

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Milanówek

  3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.