Inwestycja przyszłościowa ! Ponad 2ha !

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SPRZEDAJESZ NIERUCHOMOŚĆ? Dom • Mieszkanie • Działkę • Lokal • Halę • Grunt rolny ✅ Bezpłatna wycena nieruchomości ✅ Profesjonalna sesja zdjęciowa ✅ Filmy z drona i materiały promocyjne ✅ Reklama na największych portalach i w mediach społecznościowych, ✅ Jedno z największych Biur Nieruchomości w Polsce ,,PÓŁNOC" ✅ Kompleksowa obsługa od pierwszego spotkania aż po podpisanie aktu notarialnego Zadzwoń do mnie i sprawdź, jak skutecznie mogę sprzedać również Twoją nieruchomość! CHCESZ KUPIĆ ? ZAPOZNAJ SIĘ Z OFERTĄ I ZADZWOŃ PO WIĘCEJ INFORMACJI. OPIS: Szukasz dużego, zwartego gruntu rolnego w atrakcyjnej lokalizacji? Przedstawiam ofertę sprzedaży kompleksu dwóch działek rolnych o łącznej powierzchni 22 436 m² (2,2436 ha), położonych w jednej z najbardziej cenionych miejscowości gminy Gierałtowice – Chudowie, przy ul. Szkolnej. To nieruchomość, która doskonale sprawdzi się jako powiększenie gospodarstwa rolnego, zakup inwestycyjny lub długoterminowa lokata kapitału. Duża powierzchnia, regularny kształt oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej sprawiają, że jest to oferta wyróżniająca się na lokalnym rynku. Najważniejsze informacje ✅ Lokalizacja: Chudów, ul. Szkolna ✅ Powierzchnia całkowita: 22 436 m² (2,2436 ha) ✅ Dwie działki ewidencyjne: ✔ 12 238 m² ✔ 10 196 m² ✅ Cena:649000 zł ✅Cena za m²: około 29 zł ✅Wymiary łącznie: około 59 m x 380 m ✅Teren płaski ✅ Regularny, ustawny kształt ✅Bezpośredni dostęp do drogi gminnej ✅ Pełna własność ✅ Księga wieczysta wolna od obciążeń ✅ Grunt utrzymywany w kulturze rolnej – obecnie prowadzona jest uprawa ziemniaków Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. ✅ Oznaczenie terenu: 10R – teren rolny ✅ Grunt przeznaczony pod użytkowanie rolnicze ✅ Oferta skierowana do osób poszukujących gruntów rolnych lub inwestorów zainteresowanych zakupem ziemi jako elementu długoterminowej strategii inwestycyjnej. Dlaczego warto? ✅Ponad 2 hektary w jednym zwartym kompleksie Duże, jednolite areały są coraz trudniej dostępne na rynku. Zwarta powierzchnia znacząco ułatwia prowadzenie działalności rolniczej oraz przyszłe gospodarowanie gruntem. ✅ Bardzo atrakcyjna cena Cena wynosi około 29 zł za m², co czyni ofertę konkurencyjną na tle podobnych nieruchomości w tej części województwa śląskiego. ✅Dogodny dojazd Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej, co zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodem osobowym, jak i sprzętem rolniczym. ✅Regularny kształt Wymiary około 59 × 380 metrów pozwalają na wygodne prowadzenie upraw oraz efektywne wykorzystanie całej powierzchni. ✅ Grunt utrzymywany w dobrej kulturze rolnej Nieruchomość jest obecnie użytkowana rolniczo i obsiana ziemniakami, co potwierdza jej przydatność do dalszej produkcji rolnej. ✅ Uregulowany stan prawny ✔ pełna własność ✔ księga wieczysta bez wpisów ograniczających obrót ✔ możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji Lokalizacja Chudów od wielu lat cieszy się opinią jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości gminy Gierałtowice. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do: ✅ Gliwic ✅ Gierałtowic ✅ Bujakowa ✅ Mikołowa ✅ Autostrady A4 ✅ Drogi Krajowej nr 44 W najbliższej okolicy znajdują się rozległe tereny rolne oraz zabudowa zlokalizowana w dalszej części ul. Szkolnej. Infrastruktura techniczna dostępna jest w rejonie najbliższych zabudowań. Dla kogo? Oferta będzie doskonałym wyborem dla: ✅ rolników powiększających gospodarstwo, ✅ gospodarstw rodzinnych, ✅ przedsiębiorców z branży rolnej, ✅ inwestorów lokujących kapitał w grunty rolne, ✅ osób poszukujących dużego areału w dobrej lokalizacji. Stan prawny ✅ Forma własności: pełna własność ✅ Księga wieczysta: bez obciążeń ✅ Możliwość szybkiego wydania nieruchomości po finalizacji sprzedaży. Z nami kupujesz bezpiecznie ! Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym Właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zadzwoń i umów się na prezentację! Mateusz Gil – licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr lic. 31377) +48 732 792 400