SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

2 działki (0,96+0,46ha) pod wymarzony dom lub agroturystkę, las, góry

Chwalisław, dolnośląskie

Powierzchnia: 14 292 m²
Cena za metr: 27 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 27 zł/m²
Mediana okolicy: 29 zł/m²; ta oferta: −8,5%
Podobne oferty: 29; działki powyżej 10000 m² · powiat ząbkowicki
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 14 292 m² (Chwalisław) kosztuje 27 zł za m² — 8,5% mniej niż mediana 29 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat ząbkowicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch działek (9664m2+4628m2) o łącznej powierzchni 14 292 m² (sprzedaje wyłącznie obie działki razem). Nieruchomość położona jest tuż przy wjeździe do Kotliny Kłodzkiej.3.2026 - uzyskałem niezbędne dokumenty potrzebne do złożenia przez inwestora pozwolenia na budowę (wypis i wyrys). Do okazanie po kontakcie indywidualnym.Znakomita lokalizacja:15 min do Kłodzka8 min do Złotego Stokuszybki dojazd do Wrocławia w szczególności po otwarciu drogi ekspresowej S8 (planowany termin ukończenia kluczowych odcinków: 2027)Bezpośrednie sąsiedztwo lasu w obszarze Natura 2000:ponad 100-letnie drzewa i mały, górski potok tworzą niepowtarzalny mikroklimatpanoramiczne widoki na jedną z piękniejszych dolin w kotlinie kłodzkiejStarannie utrzymany teren:kilkanaście lat temu cały teren działki zostały wyrównane, trawa dosiana i jest regularnie koszona oraz nawożona (pod hodowlę koni)dojazd - ostatnie 150m - drogą utwardzoną – publiczną, wcześniej asfaltMedia i uzbrojenie:prąd w granicy (sąsiednia działka jest już uzbrojona)woda – we wsi wszyscy mają indywidualne studnie np. głębinowe (brak wodociągu)Szczegóły działekDziałka nr 1 - 180/7Przeznaczenie: rolno-budowlana (RPz - Tereny istniejących użytków rolnych; z prawem wprowadzenia zabudowy)Powierzchnia: 9 664 m²Warunki zabudowy: zgodnie z audytem prawnym firmy "pewnylokal" z 2021 r. można wybudować dom lub agroturystykę, potwierdzone najnowszym wypisem i wyrysem z 3.2026.Działka nr 2 - 180/2Przeznaczenie: łąka (zieleń niska w enklawach śródleśnych i śródpolnych)Powierzchnia: 4 628 m²Brak prawa zabudowy.Tylko sprzedaż łącznie – nie rozdzielam oferty.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

8,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat ząbkowicki

Ta oferta: 27 zł/m²
Mediana okolicy: 29 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 380 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 304 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 180/2, obręb Chwalisław, gm. Złoty Stok · 022407_5.0002.180/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4626 m², a ogłoszenie podaje 14 292 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.