SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

15 km do Gniezna | media | sąsiedztwo lasu | trasa S5

Chwałkówko, wielkopolskie

Powierzchnia: 2415 m²
Cena za metr: 145 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 145 zł/m²
Mediana okolicy: 137 zł/m²; ta oferta: +5,9%
Podobne oferty: 22; działki 1500–3000 m² · Łubowo
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 415 m² (Chwałkówko) kosztuje 145 zł za m² — 5,9% więcej niż mediana 137 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Łubowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

30 lat doświadczenia na rynku nieruchomościPiękna narożnikowa działka w sąsiedztwie lasu i nielicznej zabudowy jednorodzinnej!Wszystkie media.Polecam Państwu działkę w sąsiedztwie lasu i łąk a jednocześnie z doskonałą komunikacją – blisko szybkiej trasy S5 pomiędzy Gnieznem a Poznaniem.Miejscowość Chwałkówko, gmina Łubowo, powiat gnieźnieńskiPowierzchnia 2415 m2, front 72 metry.DZIAŁKA płaska, prosta, nie zadrzewiona – gotowa do zabudowy.MEDIA kanalizacja na działce! oraz prąd i woda bezpośrednio przy działce w drodze.Dla przedmiotowej działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z roku 2004 – uchwała gminy Łubowo "Wiadukt Chwałkówko":zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami gospodarczymi lub garażami.przeznaczenie dopuszczalne mogą stanowić również usługi bytowe: handel, mała gastronomia, drobne rzemiosło, zieleń ekologiczna i zalesienia, - usługi nie mogą należeć do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,dopuszczalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki,powierzchnia biologicznie czynna min. 60% działki,budynki mieszkalne:rzuty poziome z dopuszczeniem ryzalitów, ganków, werand itp.,liczba kondygnacji parter + poddaszedachy spadowe lub wielospadowe, symetryczne o nachyleniu 20-45 stopni kryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę w kolorze czerwonym lub brunatnymbudynki gospodarcze lub garaże nie większe niż 50m2,ogrodzenia ażurowe lub żywopłoty (..)Dojazd samochodem do Gniezna zajmuje 15 minut, do Poznania 30 minut, do Swarzędza 24 minuty, do Środy Wlkp 26 minut.Do stacji PKP Fałkowo 3 km, do stacji PKP Lednogóra 3 km.Piękne miejsce. Zapraszam do obejrzenia i zakupu bezpiecznego z pośrednikiem.KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA.30 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - BEZPIECZNY ZAKUP Z POŚREDNIKIEMZAPRASZAM

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

5,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łubowo

Ta oferta: 145 zł/m²
Mediana okolicy: 137 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 5/63, obręb Chwałkówko, gm. Łubowo · 300306_2.0001.5/63

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 23 262 m², a ogłoszenie podaje 2415 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.