Wyjątkowa działka w Chwaszczynie - 1024 m²

Opis

NOWA OFERTA W BIURZE NIERUCHOMOŚCI PEPPER HOUSE Na sprzedaż działka budowlana z potencjałem o powierzchni 1024 m², położona w spokojnej i zielonej części Chwaszczyna. Nieruchomość charakteryzuje się dogodną lokalizacją, zapewniającą sprawną komunikację z Trójmiastem oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Kluczowe atuty nieruchomości: Powierzchnia i ukształtowanie terenu: działka sucha, płaska, o regularnym kształcie, co sprzyja łatwemu zagospodarowaniu terenu i realizacji inwestycji. Media: Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów - woda i prąd znajdują się na działce. Brak przyłącza gazowego oraz kanalizacji. Brak ograniczeń konserwatorskich: nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską - na terenie nie występują obiekty wpisane do rejestru zabytków ani inne formy ochrony prawnej. Parametry zabudowy zgodnie z MPZP (teren 11MN): Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących, z możliwością realizacji usług towarzyszących - wbudowanych lub połączonych z budynkiem mieszkalnym - o łącznej powierzchni użytkowej do 100 m². Zasady zagospodarowania: Określają maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 25% powierzchni działki, intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,7 oraz minimalnie 50% powierzchni biologicznie czynnej. Wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 metrów, przy maksymalnym poziomie posadowienia parteru wynoszącym 0,6 m. Dla budynków mieszkalnych obowiązują dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 35° do 45°, natomiast dla budynków pomocniczych dopuszcza się również dachy płaskie. Możliwe jest także wykonanie kondygnacji podziemnych. W zakresie wymagań estetycznych obowiązuje stosowanie elewacji z materiałów naturalnych bądź ich wiernych imitacji (takich jak tynk, cegła czy drewno) oraz stonowana kolorystyka. Dachy powinny być utrzymane w odcieniach brązu, szarości lub czerni; dopuszcza się również dachy przeszklone. Infrastruktura i komunikacja: Dojazd do działki zapewniony jest od dróg publicznych klasy KDL, KDD, KDW lub z wykorzystaniem dróg wewnętrznych, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje wymóg zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych: minimum 2 miejsca parkingowe dla każdego lokalu mieszkalnego, 3 miejsca na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej usług, 2 miejsca na każde 10 osób zatrudnionych w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej. W bezpośrednim sąsiedztwie: Atrakcyjne tereny rekreacyjne, w tym Jezioro Wysockie, Jezioro Osowskie oraz rozległe kompleksy leśne - idealne do aktywnego wypoczynku i relaksu na łonie natury, Doskonała dostępność komunikacyjna dzięki bliskości Obwodnicy Trójmiejskiej, zapewniającej szybkie połączenia z Gdańskiem, Gdynią i Sopotem, Odległość zaledwie 3 km od centrum Chwaszczyna - dogodny dostęp do usług publicznych i lokalnej infrastruktury, Niewielka odległość od dzielnicy Gdańsk Osowa oraz stacji PKM Osowa - umożliwiająca sprawną komunikację miejską i regionalną, W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne obiekty handlowo-usługowe, w tym sklepy spożywcze, markety oraz punkty gastronomiczne. To doskonała oferta dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz wygodnej komunikacji z Trójmiastem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Michał Łopuszyński Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.