Działka budowlana 1,5 km od Przełęczy Rydza

Opis

| Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlano-rolną o powierzchni 21 arów, położoną w miejscowości Chyszówki, u podnóża góry Łopień - na jej południowych zboczach. Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i rekreacyjnego — w miejscu łączącym spokój, bliskość natury oraz doskonały dostęp do licznych atrakcji Beskidu Wyspowego. Całość obejmuje 21 arów, z czego około 14 arów stanowi teren budowlany oznaczony w MPZP symbolem MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy rekreacyjnej oraz nieuciążliwych usług. Pozostała część działki to teren rolny, położony na bardziej pochyłym fragmencie i porośnięty naturalnymi samosiejkami. Część budowlana ma bardzo korzystne wymiary około 34 × 43 m oraz praktycznie płaskie ukształtowanie terenu z minimalnym pochyłem w kierunku południowym, co zapewnia dobre nasłonecznienie i dużą swobodę zagospodarowania. Najbliższe otoczenie stanowi luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz lasy. W bezpośredniej okolicy znajduje się urokliwa droga gruntowa prowadząca w kierunku Przełęczy Rydza-Śmigłego — idealna na codzienne spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe. Dojazd drogą gminną asfaltową i następnie ok. 10m drogą uregulowaną na zasadzie nieodpłatnej służebności wpisanej w księgę wieczystą. Media: wodociąg na działce, prąd na działce, telefon na działce, gaz na działce sąsiedniej. Okolica i atrakcje To miejsce szczególnie docenią osoby lubiące aktywny wypoczynek i kontakt z naturą. W najbliższej okolicy znajdują się liczne szlaki piesze, rowerowe i narciarskie, a także wiele atrakcji charakterystycznych dla Beskidu Wyspowego. W pobliżu zlokalizowane są między innymi: Wieża widokowa na Mogielicy, Mogielica wraz z trasami narciarstwa biegowego i rowerowego, Kasina Ski & Bike Park, liczne wieże widokowe i szlaki turystyczne, startowiska paralotniowe, basen geotermalny w Porębie Wielkiej, Obserwatorium Astronomiczne na Lubomirze, schronisko PTTK na Luboniu Wielkim, centrum sportów ekstremalnych RabaBang. Lokalizacja stanowi również bardzo dobrą bazę wypadową — w ciągu około 1-1,5 godziny jazdy samochodem można dotrzeć w Gorce, Pieniny, Tatry czy na Słowację. Dodatkowym atutem będzie realizowana obecnie nowa linia kolejowa Podłęże-Piekiełko, która znacząco poprawi komunikację regionu z miastami takimi jak Kraków, Nowy Sącz oraz Zakopane. Jedna ze stacji kolejowych powstanie w pobliskim Tymbarku. Odległości: Limanowa - ok. 13 km, Mszana Dolna - ok. 17 km, Nowy Sącz - ok. 40 km, Kraków - ok. 60 km, Zakopane - ok. 70 km. Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację! W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.::LINK DO STRONY | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dobra

Ta oferta

81 zł/m²

Mediana okolicy

85 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami "ARKA"

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chyszówki- Pomnik

  3 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubień

  22 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.