SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Grunt pod inwestycję tuż przy granicy z Czechami

Aleja Jana Łyska, Cieszyn, śląskie

Powierzchnia: 8082 m²
Cena za metr: 198 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 198 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 8 082 m² (Cieszyn) kosztuje 198 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ CIESZYN, AL. JANA ŁYSKA8 082 m2 z możliwością powiększenia oferowanej powierzchni aż do 9 000 m² | Bezpośredni wjazd z drogi | Blisko granicy z CzechamiCena: od 1 600 000 zł nettoNa sprzedaż płaska, niezabudowana i ogrodzona działka przy al. Jana Łyska w Cieszynie, oznaczona numerem ewidencyjnym 21/2.Nieruchomość obejmuje ok. 8 000 m², z możliwością nabycia dodatkowej powierzchni i powiększenia terenu do ok. 9 000 m².Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie granicy polsko-czeskiej - tylko 200m od Mostu Wolności.Idealna propozycja również dla zagranicznych Inwestorów.Najważniejsze atuty nieruchomości- Przygraniczna lokalizacja- Atrakcyjna okolica - po drugiej stronie ulicy Bulwary nad Olzą- Bezpośredni dostęp do drogi wjazd na działkę oraz możliwość dojazdu TIR.- Elastyczny wybór powierzchni ok. 8 000 m² lub ok. 9 000 m².- Dostępność infrastruktury technicznej woda, gaz i kanalizacja sanitarna. Do uzyskania pozostają warunki przyłączenia energii elektrycznej.- Płaski, niezabudowany i ogrodzony teren możliwość opracowania koncepcji zagospodarowania zgodnie z planowaną inwestycją.- Pełna własność możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji.OtoczenieW bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się zakłady produkcyjne oraz obiekty Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji (MOSiR).Możliwości zagospodarowaniaDla działki nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, co wiąże się z koniecznością uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.Według informacji uzyskanej w Urzędzie Miasta Cieszyna orientacyjny czas oczekiwania na wydanie decyzji wynosi 34 miesiące. Faktyczny termin zależy od przebiegu postępowania i okoliczności konkretnej sprawy.Możliwość realizacji konkretnej inwestycji będzie wymagała weryfikacji planowanego zamierzenia oraz uzyskania odpowiednich rozstrzygnięć administracyjnych.Cena i warunki sprzedażyWariant I ok. 8 000 m²Cena: 1 600 000 zł nettoWariant II ok. 9 000 m²Cena: ok. 1 780 000 zł nettoOba warianty są dostępne. Wybór powierzchni zostanie ustalony w toku uzgodnień dotyczących zakresu sprzedaży.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i omówienia warunków zakupu nieruchomości.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-610-GS-INVEST/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieMetalowe

Pow. działki8 082 m²

PowiatCieszyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiInwestycyjna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Aleja Łyska
21 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Władysława Szybińskiego
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 4
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
Park Sportowy
9 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Apteka
Medea W Intermarche
7 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Intermarché
13 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Śląski
3 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Cieszyn
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Instytut Sztuki
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Cieszyn Zachód
2,8 km