Wyjątkowa działka pod willę w Ćmiłowie

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka z częścią przeznaczoną pod zabudowę (domu jednorodzinnego lub bliźniaka) Lokalizacja: Ćmiłów, gmina Głusk, województwo lubelskie Powierzchnia: 7414 m² Przeznaczenie: 3554 m² objęte MPZP symbolem 1.RM-21 - zabudowa zagrodowa Najważniejsze atuty: otoczenie lasu, duża powierzchnia, regularny kształt Położenie: około 13 km od centrum Lublina Cena: 1 249 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Ćmiłów, gmina Głusk, województwo lubelskie Powierzchnia: 7414 m² Wymiary: 47 m szerokości frontu i 173 m długości Dojazd: drogą gminną oraz drogą przez las Media: woda około 60 m, prąd około 113 m, gaz i telekomunikacja około 115 m od działki MPZP / WZ / Plan Ogólny: 3554 m² działki objęte MPZP, symbol 1.RM-21 PARAMETRY ZABUDOWY: Minimalna powierzchnia działki: 1500 m² Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 11 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,8 OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu wyjątkową działkę o powierzchni 7414 m² , położoną w Ćmiłowie, w gminie Głusk. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otulinie lasu i z dala od intensywnego ruchu samochodowego. Duża powierzchnia oraz ustawne wymiary dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Około 3554 m² nieruchomości objęte jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową. Plan dopuszcza między innymi zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą . Rozległy teren oraz malownicze otoczenie lasu stwarzają doskonałe warunki do realizacji przestronnej, prestiżowej rezydencji z ogrodem i basenem. Istotnym atutem jest dojazd do działki z dwóch stron - drogą gminną oraz drogą przez las. W niewielkiej odległości znajdują się również podstawowe media: woda, prąd, gaz oraz infrastruktura telekomunikacyjna. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia wyjątkowy klimat tego miejsca. To propozycja dla osób, które cenią prywatność, kontakt z naturą oraz możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do miasta - odległość od Bramy Krakowskiej wynosi zaledwie około 13 km . PODSUMOWANIE: Powierzchnia: aż 7414 m² terenu dającego szerokie możliwości zagospodarowania MPZP: 3554 m² przeznaczone pod zabudowę Otoczenie: spokojna i malownicza lokalizacja w otulinie lasu Dojazd : drogą gminną oraz drogą przez las Media: woda, prąd, gaz i telekomunikacja w niedużej odległości Komunikacja: tylko 13 km od ścisłego centrum Lublina Potencjał: atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury Cena: 1 249 000 zł Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zabudowy i zapisów miejscowego planu. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: KONTAKT: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka :788 303 363 E-mail: malgorzata.glowacka@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · Głusk

Ta oferta

168 zł/m²

Mediana okolicy

144 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ćmiłów - kościół 01

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Mętowie

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bajka"

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Anima

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zemborzyce

  5,6 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.