SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Ładne wymiarowe działki

Cybulice, mazowieckie

Powierzchnia: 1197 m²
Cena za metr: 217 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 217 zł/m²
Mediana okolicy: 280 zł/m²; ta oferta: −22,4%
Podobne oferty: 88; działki 1000–1500 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 197 m² (Cybulice) kosztuje 217 zł za m² — 22,4% mniej niż mediana 280 zł za m² dla 88 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Czosnów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana o powierzchni 1197m2, położona w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego w miejscowości Cybulice gminie Czosnów, pomiędzy ulicą Spacerową a ul.Borkową pod dom jednorodzinny lub w zabudowie bliźniaczej.Usytuowana w spokojnej części miejscowości, obok nieliczna zabudowa, nowopowstające domy.Media: -prąd i gaz.Działka objęta MPZP:1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej;2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,d) wysokość zabudowy do 11,0 m,e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,b) wysokość zabudowy do 6,0 m,c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,c) dla budynków garażowych i gospodarczych, dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej,d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 60%,g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25.Możliwość kupienia dwóch kolejnych działek.Kontakt:Urszula Gałązka.667506608ugalazka@EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki41.3 m

GminaCzosnów

Pow. całkowita1 197 m²

Pow. działki1 197 m²

PowiatNowodworski

Szerokość działki29 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czosnów

Ta oferta: 217 zł/m²
Mediana okolicy: 280 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 260 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 208 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
740 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
740 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna
1,8 km
22 min pieszo
Plac zabaw
1,9 km
24 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. ks.Jerzego Popiełuszki w Kazuniu Polskim
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
4,3 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
6,9 km