SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Cybulice Małe, ul. Kasztanowa

ul. Kasztanowa, Cybulice Małe, mazowieckie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 158 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 158 zł/m²
Mediana okolicy: 284 zł/m²; ta oferta: −44,3%
Podobne oferty: 78; działki 1000–1500 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 200 m² (Cybulice Małe) kosztuje 158 zł za m² — 44,3% mniej niż mediana 284 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam działkę budowlaną w Cybulicach Małych (gmina Czosnów, powiat nowodworski). Działka znajduje się w drugiej linii od drogi (dojazd do działki wewnętrzną, prywatną drogą dojazdową - udział wpisany w KW) i graniczy z kanałkiem, dzięki czemu jest pewność braku zabudowań w najbliższej okolicy. Piękny widok na zachód słońca nad łąkami po drugiej stronie kanałku, obok niesamowity stary las sosnowy (działka jest usytuowana niedaleko granicy Parku Kampinowskiego). Media w drodze asfaltowej 20 metrów od działki. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: 1MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wygodny dojazd do drogi S7 (do Warszawy 25 km), większe sklepy spożywcze (Biedronka), apteki w Czosnowie (miejscowość gminna). Doskonale nadaje się zarówno do budowy domu jednorodzinnego całorocznego, jak również domu rekreacyjnego, z uwagi na położenie w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego i Wisły - jest to wyjątkowa okolica, otoczona przyrodą, jedną z najpiękniejszych wokół Warszawy. CENA: 190 000 do negocjacji. Małgorzata Kaźmierska WIEŚ I DOJAZD Cybulice Małe to pięknie położona wieś - graniczy z Kampinoskim Parkiem Narodowym, a dokładnie z jego najmniej uczęszczaną częścią. To idealne miejsce dla pasjonatów wycieczek pieszych, rowerowych i konnych. W czasie spaceru lub wyprawy rowerowej nie spotykamy tutaj tłumów charakterystycznych dla Lasek, Izabelina i Palmir. Jest tutaj naprawdę spokojnie i cicho. We wsi oraz w bezpośredniej okolicy nie działają żadne firmy, które mogłyby uprzykrzać życie. W centrum miejscowości znajduje się sklep spożywczy, lokalną świetlica, siłownia, plac zabaw. REGION I INFORMACJE PRAKTYCZNE Do lokalnego miasteczka jakim jest Nowy Dwór Mazowiecki autem dojedziemy w około kwadrans. Mamy tu wszystko, czego nie mamy na wsi: basen, targ, małe centrum handlowe, sieci sklepów, banki i pocztę czynną do godz. 24.00. Najbliższy szpital działa w Nowym Dworze Mazowieckim, ale wszyscy rodzice z dziećmi doskonale znają Szpital Dziecięcy w Dziekanowie Leśnym, do którego dojazd zajmuje ok. 30 minut. Najbliższa przychodnia znajduje się w Kazuniu Polskim. Szkoły podstawowe znajdują się w Kazuniu Polskim, Sowiej Woli i Małocicach. Szkoły średnie zlokalizowane są w Nowym Dworze Mazowieckim. ATRAKCJE CYBULICE MAŁE Do granic Kampinoskiego Parku dotrzemy w kilka minut. A w parku: łosie, sarny, bobry, lisy i zające oraz mnóstwo ptaków. Są też pozostałości po Forcie VII umocnień modlińskich, są prochownie gen. Maczka, Piachy Grochalskie i ukryta w lesie wieś Rybitew. Wybór dróg dla pieszych i rowerowych wypraw jest naprawdę duży. Atrakcje w okolicy to park rozrywki Julinek (ok 10 minut autem), Twierdza Modlin - podobna odległość, Ośrodek Dydaktyczno-Muzealny w Granicy - dojedziemy do niego w 30 minut, Dom Urodzenia Fryderyka Chopina w Żelazowej Woli - tu dotrzemy w ok. 40 minut. Dodajmy do tego wiele plaż nad Wisłą, możliwość kąpania się z dziećmi w naprawdę czystej Wkrze (najpiękniejsza plaża w Pomiechówku - ok. kwadrans autem) i jeszcze możliwość spływania kajakami po Wkrze, Narwi i Wiśle. JAZDA KONNA CYBULICE MAŁE W Cybulicach nawet posiadanie własnego konia jest dość proste. W okolicy jest szereg stajni i pensjonatów, w których mógłby taki koń zamieszkać. Stajnie mają zróżnicowaną ofertę i różne trasy. Naprawdę jest w czym wybierać. A to kolejna aktywność na świeżym powietrzu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

44,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czosnów

Ta oferta: 158 zł/m²
Mediana okolicy: 284 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 152 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
470 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. ks.Jerzego Popiełuszki w Kazuniu Polskim
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
3,9 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
6,7 km