Dwie działki - z MPZP i warunkami zabudowy

Opis

Na sprzedaż trzy działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową położone w miejscowości Czapielsk.Czapielsk to malownicza miejscowość zlokalizowana w odległości 5 km od Kolbud -stanowiących praktycznie dzielnice ościenną Gdańska - w samych Kolbudach znajduje się szkoła podstawowa , przedszkole gminne, basen, centrum zdrowia , sklepy spożywcze takie jak Lidl, Biedronka, knajpki z lokalnymi daniami, przystań i kąpielisko Kolbudy nad Bielkowskim Zbiornikiem Wodnym.Od jeziora Łapińskiego dzieli nas 15 minutowy spacer leśnymi ścieżkami. To miejsce idealne dla osób chcących zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku - ciesząc się ciszą i bliskością natury.Oferowane nieruchomości to działki  o numerach ewidencyjnych 89/8, 89/9 i 89/14. Działka nr. 89/9 o powierzchni 1120m2 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego uchwałą nr XXVIII/190/97 Rady Gminy Kolbudy Górne z dnia 19 czerwca 1997r. Zgodnie z założeniami planu teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności,z dopuszczeniem usług nieuciążliwych wbudowanych, stanowiących integralną część budynku mieszkalnego - oznaczenie 4.33.MN/Un. - nieprzekraczalna linia zabudowy 4m od linii energetycznej- obowiązując linia zabudowy w odległości 6m od linii rozgraniczającej drogę dojazdową - wysokość budynku - max. 10,5 m od poziomu terenu do kalenicy dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe.Dla działek 89/9 ( powierzchnia 1248m2) i 89/14 ( powierzchnia 605m2) zostały wydane warunki zabudowy - ważne do czerwca 2031r, zgodnie z którymi na w/w działkach można wybudować budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek gospodarczy, oraz garaż (wariantowo: wbudowany, dobudowany lub wolnostojący). Pozostałe warunki zabudowy :- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 12,0 m od użytku Ls,- maksymalna intensywność zabudowy: 0,23 z tolerancją do 20%,- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - 16,0 m,- wysokość górnej krawędzi kalenicy budynku mieszkalnego max. 9,0 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy (max. 2 kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza);- dopuszczalna wysokość budynku gospodarczo - garażowego wolnostojącego - 6,0 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy,- dach dwuspadowy, o połaciach symetrycznych, o nachyleniu połaci dachowych 30º ÷ 45º - z dopuszczeniem dachu płaskiego na elementach parterowych budynku- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60%.Wszystkie media w drodze. 

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kolbudy

Ta oferta

159 zł/m²

Mediana okolicy

295 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Navigat Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Navigat Nieruchomości

  199 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czapielsk

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Usług Medycznych i Społecznych

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  6 km

• Stacja kolejowa

  Stara Piła

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.