Dwie działki - z MPZP i warunkami zabudowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż trzy działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową położone w miejscowości Czapielsk.Czapielsk to malownicza miejscowość zlokalizowana w odległości 5 km od Kolbud -stanowiących praktycznie dzielnice ościenną Gdańska - w samych Kolbudach znajduje się szkoła podstawowa , przedszkole gminne, basen, centrum zdrowia , sklepy spożywcze takie jak Lidl, Biedronka, knajpki z lokalnymi daniami, przystań i kąpielisko Kolbudy nad Bielkowskim Zbiornikiem Wodnym.Od jeziora Łapińskiego dzieli nas 15 minutowy spacer leśnymi ścieżkami. To miejsce idealne dla osób chcących zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku - ciesząc się ciszą i bliskością natury.Oferowane nieruchomości to działki  o numerach ewidencyjnych 89/8, 89/9 i 89/14. Działka nr. 89/9 o powierzchni 1120m2 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego uchwałą nr XXVIII/190/97 Rady Gminy Kolbudy Górne z dnia 19 czerwca 1997r. Zgodnie z założeniami planu teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności,z dopuszczeniem usług nieuciążliwych wbudowanych, stanowiących integralną część budynku mieszkalnego - oznaczenie 4.33.MN/Un. - nieprzekraczalna linia zabudowy 4m od linii energetycznej- obowiązując linia zabudowy w odległości 6m od linii rozgraniczającej drogę dojazdową - wysokość budynku - max. 10,5 m od poziomu terenu do kalenicy dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe.Dla działek 89/9 ( powierzchnia 1248m2) i 89/14 ( powierzchnia 605m2) zostały wydane warunki zabudowy - ważne do czerwca 2031r, zgodnie z którymi na w/w działkach można wybudować budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek gospodarczy, oraz garaż (wariantowo: wbudowany, dobudowany lub wolnostojący). Pozostałe warunki zabudowy :- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 12,0 m od użytku Ls,- maksymalna intensywność zabudowy: 0,23 z tolerancją do 20%,- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - 16,0 m,- wysokość górnej krawędzi kalenicy budynku mieszkalnego max. 9,0 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy (max. 2 kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza);- dopuszczalna wysokość budynku gospodarczo - garażowego wolnostojącego - 6,0 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy,- dach dwuspadowy, o połaciach symetrycznych, o nachyleniu połaci dachowych 30º ÷ 45º - z dopuszczeniem dachu płaskiego na elementach parterowych budynku- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60%.Wszystkie media w drodze.