Działka inwestcyjna Lubasz - świetna lokalizacja

Opis

Świetna oferta inwestycyjna Lubasz Dębe ! Działka pod osiedle domów jednorodzinnych malowniczo położona na skraju Puszczy Noteckiej w pobliżu czystego jeziora, graniczącą z dojazdem do ogródków działkowych w Czarnkowie. Wyjątkowe miejsce dla miłośników natury, tereny leśne, jeziora, wędkowanie, spływy kajakowe i wycieczki konne w zasięgu ręki. Powierzchnia całkowita 15 885 m2 z możliwością podziału na 12 działek budowlanych plus działka drogowa. Wymiary działki 70/120. Media : gaz przy działce w ul. Fiołkowej, prąd i wodociąg w ulicy Zawilcowej. Działka objęta jest MPZP w ramach którego jej przeznaczenie określa się jako MN3 - zabudowa jednorodzinna - 12 działek budowlanych. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN3), o których mowa w §7 ust.1 pkt 1 MPZP ustala się warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) dla całego terenu: a) na jednej działce dopuszcza się lokalizowanie: jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, do dwóch budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych oraz innych elementów towarzyszących zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej nie będących budynkami, z zachowaniem przepisów odrębnych, c) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny - 0,65 minimalny - 0,15, d) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego - co najmniej 25 % powierzchni działki budowlanej, 2) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: a) wysokość - jedna kondygnacja nadziemna z dopuszczeniem użytkowego wykorzystania poddasza jako drugiej kondygnacji nadziemnej lecz nie większa niż 10,00 m od poziomu terenu do najwyżej położonej kalenicy; b) na budynku obowiązuje dach skośny, co najmniej dwuspadowy symetryczny o nachyleniu głównych połaci dachu nie mniejszym niż 300 i nie większym niż 450 , c) dopuszcza się stosowanie ścianek kolankowych o wysokości nie większej niż 0,80 m, d) wysokość okapu głównych połaci dachu nie większa niż 3,60 m nad poziom terenu, e) wysokość posadowienia posadzki parteru nie wyżej niż 0,60 m nad poziom terenu, f) długość ściany frontowej - od 10,oo m do 18,00m; 3) dla budynków garażowych i gospodarczych: a) wysokość - jedna kondygnacja nadziemna lecz nie większa niż 6,00 m od poziomu terenu do najwyżej położonej kalenicy; b) na budynku obowiązuje dach skośny dwu- lub wielospadowy o nachyleniu głównych połaci dachu nie mniejszym niż 150 i nie większym niż 350, c) przy lokalizacji budynku na granicy z sąsiednią działką obowiązują dachy jednospadowe o nachyleniu połaci dachu nie mniejszym niż 150 i nie większym niż 250, d) wysokość posadowienia posadzki nie wyżej niż 0,3 m nad poziom terenu,e) wysokość okapu głównych połaci dachu nie większa niż 3,00 m nad poziom terenu. f) kubatura budynku - od 40 m3 do 400m3 . Zapraszam serdecznie do kontaktu! Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

82,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat czarnkowsko-trzcianecki

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

22 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PERFECT HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  790 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  850 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Stanisława Staszica

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2 im. Jana Brzechwy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatne Gabinety Lekarskie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Osiedlowa

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr2 im. Janusza Korczaka w Czarnkowie

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.