Działka na sprzedaż: Czarnkowsko-Trzcianecki, Czarnków

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 1287 m² | CZARNKÓW | UL. SIKORSKIEGO / JASNA | PRYWATNOŚĆ I DOJRZAŁA ZIELEŃ Są działki, na których najpierw budujesz dom, a później przez lata tworzysz ogród i czekasz, aż zieleń zapewni Ci prywatność. Tutaj ten etap masz już za sobą. Na sprzedaż działka nr 1680/1 o powierzchni 1287 m² , położona w Czarnkowie, w rejonie ul. Sikorskiego i ul. Jasnej. To propozycja dla osób, które chcą wybudować własny dom w mieście, ale zamiast otwartej parceli na nowym osiedlu szukają miejsca z zielenią, charakterem i naturalną osłoną od otoczenia. DZIAŁKA Teren jest zagospodarowany wieloletnią zielenią. Wysokie drzewa i nasadzenia zapewniają prywatność, a tylna część działki ma niemal leśny charakter. Na nieruchomości znajdują się również: -altana ogrodowa, -drzewa owocowe, -wieloletnie nasadzenia, -częściowo wykonane kamienne ścieżki. Działka jest ogrodzona z trzech stron . Posiada bramę wjazdową oraz utwardzony betonowy wjazd . Teren jest pochyły - daje to możliwość ciekawego wpisania przyszłego domu w istniejące ukształtowanie terenu i zachowania części obecnej zieleni. PARAMETRY - powierzchnia: 1287 m² - numer działki: 1680/1 - wymiary: ok. 26,3 × 47,5 × 29,5 × 45,3 m - formalny dojazd od ul. Jasnej - ogrodzenie z trzech stron - brama wjazdowa - utwardzony betonowy wjazd MEDIA - prąd - przy działce - woda - przy działce - kanalizacja - przy działce - gaz - w bezpośrednim sąsiedztwie - światłowód - w bezpośrednim sąsiedztwie PRZEZNACZENIE Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą IIMJw15 . Według materiałów dotyczących Planu Ogólnego 2026 nieruchomość znajduje się w strefie 17SJ , a także w obszarze uzupełnienia zabudowy7OUZ . Wskazane parametry: - maks. intensywność zabudowy - 1,5 - maks. powierzchnia zabudowy - 40% - maks. wysokość zabudowy - 12 m - min. powierzchnia biologicznie czynna - 30% PRYWATNOŚĆ W GRANICACH MIASTA To jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości. Od jednej strony działka sąsiaduje z terenem firmy, która nie prowadzi działalności całodobowo. Z pozostałych stron wieloletnie drzewa i wysokie nasadzenia skutecznie ograniczają widoczność sąsiednich nieruchomości. Dzięki temu po wejściu w głąb działki miejska zabudowa ustępuje miejsca zieleni. Możesz zaprojektować tutaj dom, wykorzystując istniejące drzewa jako naturalną część przyszłego ogrodu. Nie zaczynasz od pustej parceli i niewielkich sadzonek - prywatność i dojrzała zieleń już tutaj są. Jednocześnie pozostajesz w granicach Czarnkowa, z szybkim dostępem do centrum miasta, sklepów, szkół, przedszkoli i usług. STAN PRAWNY - jeden właściciel - brak hipoteki - dział III księgi wieczystej - brak wpisów CENA: 269 000 zł ok. 209 zł/m² ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicy Gaz: w ulicy Woda: w drodze Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Kanalizacja: w ulicy Teren ogrodzony: TAK Wymiary działki [m]: 29,5x47,5x26,3x45,3 Ukształtowanie działki: pochyła Kształt działki: kwadrat Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona Warunki zabudowy: MPZP Zabudowa działki: altanka ::KONTAKT DO AGENTA Sandra Schaefer 513 140 323 [email protected] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)