SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z pozwoleniem na budowę, Czarnochowice

Czarnochowice, małopolskie

Powierzchnia: 700 m²
Cena za metr: 827 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 827 zł/m²
Mediana okolicy: 388 zł/m²; ta oferta: +113,5%
Podobne oferty: 35; działki 500–1000 m² · Wieliczka
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 700 m² (Czarnochowice) kosztuje 827 zł za m² — 113,5% więcej niż mediana 388 zł za m² dla 35 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Wieliczka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana o powierzchni 7 arów, położona w miejscowości Czarnochowice z aktualnym pozwoleniem na budowę domu w zabudowie bliźniaczej z podziałem na cztery lokale. W bezpośrednim sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Działka ma kształt prostokątny o wymiarach 38x18 i jest płaska. Prąd, gaz, woda oraz kanalizacja dostępne są w drodze. Doskonały dojazd: 2 km od centrum Wieliczki, szybki dostęp do stacji PKP Wieliczka (bezpośrednie połączenia z Krakowem), tylko kilka minut do zjazdu na autostradę A4, spokojne i zielone otoczenie, atrakcyjne dla przyszłych nabywców lub najemców. Planowany projekt obejmuje dwa lokale na parterze oraz dwa na piętrze:Parter - 2 mieszkania (po 47 m² każde): Salon z aneksem kuchennym - 19 m² Sypialnia 1 - 12 m² Sypialnia 2 - 7 m² Łazienka - 4,5 m² Piętro - 2 mieszkania dwupoziomowe (po 100 m² każde): Salon z aneksem kuchennym - 21 m² 3 sypialnie: 12 m², 19 m², 15 m² 2 łazienki: 6 m² i 5 m² Atuty inwestycji dla dewelopera Gotowe PnB - możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy, Łącznie 4 mieszkania - idealne do sprzedaży lub wynajmu, Płaska działka o kształcie prostokąta - niskie koszty przygotowania terenu, Media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacja, Atrakcyjna lokalizacja - wysoki popyt na mieszkania w Wieliczce i okolicach, Szybki czas realizacji - zabudowa bliźniacza, prosta w budowie i sprzedaży. Potencjał inwestycyjny 4 lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, Powierzchnia użytkowa łączna: ~294 m², Wysokie zainteresowanie rynkowe - w okolicy brakuje kompaktowych mieszkań w zabudowie jednorodzinnej. Zapraszam do kontaktu. Prezentacja nieruchomości odbywa się w wyłącznie w obecności pośrednika - nie przekazujemy telefonicznie lokalizacji. Właściciele nieruchomości wymagają od nas obecności przy każdych oględzinach.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność hipoteczna

GminaWieliczka

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita700 m²

Pow. działki700 m²

PowiatWielicki

Szerokość działki38 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

113,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 500–1000 m² · Wieliczka

Ta oferta: 827 zł/m²
Mediana okolicy: 388 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 579 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 463 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GET.PL Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Czarnochowice Dom Ludowy
20 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Plac Zabaw Czarnochowice
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Fair-Play
500 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Bieżanów
850 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II
1,2 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Kokotów
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia zdrowia
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wydział Farmaceutyczny UJ
5,4 km