Działki na sprzedaż w bezpośredniej linii brzegowej Jeziora Uściwierz o pow. od 30 arów do 48 arów pod rekreację lub inwestycyjnie

Opis

Sprzedam bezpośrednio 27 działek po podziale geodezyjnym z wydzielonymi drogami wewnętrznymi, położonych w obrębie Kaniwola, gmina Ludwin, powiat łęczyński, województwo lubelskie przy miejscowości Czarny Las. Wyjątkowym atutem nieruchomości jest położenie działek w bezpośredniej linii brzegowej Jeziora Uściwierz na Pojezierzu Łęczyńsko-Włodawskim. Wskazane działki to teren przeznaczony głównie do wypoczynku i rekreacji, dla osób lubiących spędzać wolny czas na świeżym powietrzu, jak również wyjątkowo powinna zainteresować wędkarzy, ze względu na fakt, że jezioro Uściwierz słynie jako jedno z najatrakcyjniejszych łowisk Lubelszczyzny. Zaznaczenia wymaga, że przy nieruchomości od strony jeziora usytuowany jest chociażby pomost, z którego chętnie korzystają wędkarze cumując tam łódki. Do wyboru są działki o powierzchni od 30,00a do 48,08 a. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni w okolicy jezior i chcą mieć własny grunt poza miastem. Bardzo łatwy dojazd z Lublina i okolicznych miejscowości. Działki można również potraktować jako inwestycja na przyszłość ze względu na wysoki popyt tego typu nieruchomości. W okolicy znajduje się bezpośrednio jezioro Uściwierz, ale również w niedalekiej odległości jeziora Bikcze i Piaseczno oraz bogate tereny leśne, w tym Poleski Park Narodowy. Otoczenie sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i odpoczynkowi wśród przyrody. W niedalekiej odległości znajdują się również ścieżki rowerowe. Po północnej stronie działek usytuowana jest droga gminna, w niedawnym czasie oddana do użytku z nowo wyłożoną drogą asfaltową, tym samym dojazd do nieruchomości jest łatwy. W sąsiedniej drodze wewnętrznej znajduje się sieć elektroenergetyczna, zaś w drodze gminnej znajduje się sieć wodociągowa. Na pobliskich nieruchomościach znajduje się zabudowa letniskowa jak i całoroczna. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ludwin, uchwalonego uchwałą nr XIII/170/03 Rady Gminy Ludwin z dnia 30 grudnia 2003 r. Działki zgodnie z obowiązującym planem położone są na terenie RZ – łąki i pastwiska. Zgodnie z Uchwałą Nr IV/38/2019 Rady Gminy Ludwin z dnia 14 marca 2019r. (Dz. Urz. Woj. Lub. z dnia 17 kwietnia 2019r. poz. 2572) - §45. 1. Ustala się zmianę zapisów planu, dla terenów oznaczonych symbolem RZ, przeznaczonych na łąki i pastwiska, poprzez dodanie ustaleń: Dopuszcza się remonty, rozbudowę i budowę nowych obiektów budowlanych w granicach istniejących siedlisk rolnych (wg ewidencji gruntów wykazywanych jako grunty rolne zabudowane – Br) oraz w ich bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości do 30 m od konturu użytku gruntowego Br, na gruntach ornych (oznaczonych wg ewidencji symbolem R) oraz na pastwiskach trwałych (oznaczonych wg ewidencji symbolem Ps) – zgodnie z warunkami ogólnymi ustalonymi w planie dla terenów o funkcji zabudowy zagrodowej MR, z zastrzeżeniem, że zachowania warunków planu oraz przepisów odrębnych istniejące siedlisko winno mieć bezpośredni dostęp do drogi publicznej lub poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną, spełniającą wymogi przepisów odrębnych; istniejąca infrastruktura jest wystarczająca dla funkcjonowania wszystkich obiektów siedliska, w tym noworealizowanych. Na obecnym etapie w Gminie Ludwin procedowany jest również projekt planu ogólnego Gminy. Zaznaczenia wymaga, że dla sąsiedniej Gminy Urszulin - działek usytuowanych po wschodniej stronie nieruchomości Gmina ta uchwaliła już plan ogólny i oznaczyła nieruchomości przylegające do jeziora Uściwierz jako w głównej mierze SJ – profil podstawowy: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczalnym profilem dodatkowym: zabudowa letniskowa, a także strefa SN - strefa zieleni i rekreacji, z profilem funkcjonalnym dodatkowym - teren usług sportu i rekreacji. Sprzedaż działek bezpośrednio od właściciela, zachęcam do obejrzenia nieruchomości. Cena za m2 wynosi 35 zł. Możliwość zakupu kilku działek, tym samym po ich wydzieleniu i sprzedaży pojedynczej działki, inwestycja w zasadzie sama się zwraca. Dokonując zakupu działki Kupujący Nabywa również w ramach ceny udział w drodze wewnętrznej w proporcjonalnych udziałach do obszaru kupowanej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu – tel. 7822.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości