Teren komercyjno-mieszkaniowy 6,58 ha, budynek 106 m2,hale 588 m2, 2 wjazdy, Czarny Las gm. Mykanów

Opis

Oferujemy na sprzedaż wielofunkcyjną nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 65 890 m2 (6,58 ha) z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 694,62 m2, położoną w miejscowości Czarny Las przy ul. Częstochowskiej 160 (gmina Mykanów, powiat częstochowski). Nieruchomość posiada szeroki front (ok. 84 m) oraz dwa niezależne wjazdy bezpośrednio z asfaltowej drogi dwukierunkowej z chodnikami (trasa Częstochowa – Kuźnica Kiedrzyńska), co pozwala wygodnie rozdzielić ruch klientów i dostaw od części prywatnej. LOKALIZACJA I PEŁNE MEDIA: • Bliskość centrum Częstochowy oraz szybki dojazd do autostrady A1. • Pełne uzbrojenie w media z sieci: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja. Nieruchomość posiada uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 1. Front działki nr 343 (pas ok. 84 m szerokości na ok. 85 m głębokości – ok. 7 140 m2): strefa UC (centrum handlu i usług, usługi komercyjne, obiekty użyteczności publicznej, miejsce koncentracji życia publicznego) oraz MN/U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami). Wskaźnik zabudowy na poziomie ok. 40–50% pozwala na realizację dużego obiektu handlowego, usługowego, centrum ogrodniczego, hurtowni czy przychodni wraz z dużym parkingiem. 2. Część tylna nieruchomości (ok. 5,88 ha): grunty w strefie RP (uprawy polowe, sadownicze, szklarniowe) oraz RZ (użytki zielone). Idealne zaplecze pod szkółkarstwo, uprawy lub pod dzierżawę dla lokalnych rolników. ZABUDOWANIA (łącznie 694,62 m2 pow. użytkowej): • Część mieszkalna: 106,95 m2 pow. użytkowej. • Pozostałe zabudowania (łącznie 587,67 m2 pow. użytkowej): • budynek gospodarczy (410,67 m2) – parterowy z technologicznym poddaszem, stalowe bramy wjazdowe i stolarka okienna, • budynek garaży (95,00 m2) – murowany, ze stalowymi bramami rozwiernymi i instalacją elektryczną, • budynek murowano-drewniany obok domu (82,00 m2) – z instalacją elektryczną i podziemną piwniczką. STRUKTURA GRUNTÓW W EWIDENCJI (łącznie 65 890 m2): • Działka nr 343 (58 900 m2): tereny mieszkaniowe zabudowane Br-RIIIb (4 284 m2 – już wyłączone z produkcji rolnej), grunty orne RIIIb (33 401 m2), RIVb (12 800 m2), RV (6 440 m2) oraz sady S-RIIIb (1 975 m2). • Działka nr 379 (1 320 m2): łąki trwałe ŁIII. • Działka nr 380 (5 670 m2): łąki trwałe ŁIII. CENA: 1 950 000 zł (ok. 29,60 zł/m2 gruntu wraz z zabudowaniami) Zapraszam gorąco do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości w terenie. Kontakt: Małgorzata Rudek Tel.: +4889

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości