Działka inwestycyjna z dobrym dojazdem z S-7

Opis

Działka inwestycyjna położona przy trasie E-7 w gminie Czosnów, w Cząstkowie Mazowieckim. Do działki od strony Czosnowa jest dojazd ulicą Firmową, która jest asfaltowa i stanowi drogę techniczną biegnącą wzdłuż trasy E-7 (dobry dojazd od strony Czosnowa) Działka położona na terenie dla którego jest opracowany pan zagospodarowania przestrzennego. Część działki ( ok. 6300m2) oznaczona jest symbolem U/P2 i przeznaczona jest pod zabudowę usługową i obiekty produkcyjne, składy i magazyny. Dopuszczona jest też budowa stacji transformatorowych o napięciu znamionowym wyższym niż 1 kV. Budynki mogą mieć do 3 kondygnacji nadziemnych, wysokość zabudowy do 12,5 m, dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45º;Następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:- maksymalną intensywność zabudowy na 1,0,- minimalną intensywność zabudowy na 0,01,- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 30%,Pozostała część (ok. 1700m2) oznaczona jest symbolem MN2 i jako przeznaczenie podstawowe ustala się:– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a jako przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;Plan przewiduje zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych. Budynki mogą mieć do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe. Wysokość zabudowy do 11,0 m, dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;Budynki gospodarcze i garażowe - 1 kondygnacja nadziemna, wysokość zabudowy do 6,0 m, dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;- maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,- minimalną intensywność zabudowy na 0,01,- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,POLECAMWszelkie informacje o nieruchomości oferowane przez Biuro Korab są aktualne i sprawdzone pod względem merytorycznym oraz prawnym przez jej Agentów działających w Systemie Wymiany Ofert.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czosnów

Ta oferta

300 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KORAB Biuro Nieruchomości Warszawa Łomianki

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Prezydenta Gabriela Narutowicza w Cząstkowie Mazowieckim

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cząstków Mazowiecki 01

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Zielona Akademia

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park im. Czosnowskich

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.