Działka, Czechowice-Dziedzice

Opis

Nr ogłoszenia: #365DZ0524Działka usługowo – mieszkaniowa pomiędzy centrum Czechowic-Dziedzice a DK1. Możliwa zabudowa usługowa wolnostojąca, jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza. Mapa do celów projektowych w cenie. Zezwolenie na lokalizację zjazdu ważne do 24.06.2027.KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.Do sprzedania ogrodzona działka o pow. 4655m2 przeznaczona pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową zlokalizowana między centrum Czechowic-Dziedzic, a droga krajową nr 1.Orientacyjne wymiary działki zaznaczone zostały na załączniku graficznym.Działka:• jest bezpośrednio skomunikowana z drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej (Zezwolenie na lokalizację zjazdu ważne do 24.06.2027)• znajduje się poza obszarem zagrożenia powodzią (wg Hydroportal Isok)• znajduje się poza obszarami ochrony przyrody (wg Gdoś Geoserwis) w tym poza obszarem Natura 2000• znajduje się poza obszarem występowania zagrożenia osuwiskowego oraz osuwisk (wg Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej Państwowego Instytutu Geologicznego)Dostęp do mediów / uzbrojenie terenu:• sieć elektroenergetyczna przy drodze publicznej• sieć gazowa fi50 na działce• sieć wodociągowa fi 160 w drodze publicznej oraz przyłącze fi40 + fi32 na działce (licznik)• kanalizacja sanitarna – fi 200 w drodze publicznej oraz w drodze wewnętrznej graniczącej z działką od południa• sieć telekomunikacja• wystąpiliśmy o pisemne zapewnienia / warunki przyłączeniaInformacje z miejscowego planu zagospodarowania przezestrzennego dla MNU:Przeznaczenie podstawowe:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,- obiekty usług i prowadzenie działalności usługowej na działkach wspólnych z zabudową mieszkaniową lub jako samodzielnych obiektów usługowych na wydzielonych działkach,- zakaz lokalizacji usług motoryzacyjnych ( warsztaty, lakiernia, blacharstwo, myjnia),- wysokość budynków maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe, dachy o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni- nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z zalącznikiem graficznym- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki: -40%,- zapewnienie miejsc postojowych dla samochodów w ramach poszczególnych działek,dopuszcza się:- lokalizację usług w budynkach mieszkalnych,- lokalizację obiektów i urządzeń rekreacyjnych i sportowych,- realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,- realizację ulic dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych dla obsługi obszaru izabudowy,- ustalenie nowego podziału nieruchomości z zastrzeżeniem minimalnej powierzchni działki: 800 m2 i minimalnej szerokości działki: 20 m,Cena: 1260000 zł do negocjacjiIstnieje możliwość kupna projektów Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.Zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):• zamówienia mapy do celów projektowych• budowy nawierzchni drogi wewnętrznej ( utwardzenia)• uzgodnienia lokalizacji zjazdu• zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz przyłączy• rozbudowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy)• rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)Okolica zabudowana głównie budynkami jednorodzinnymi oraz usługowymi (usługi nieuciążliwe), zapewnia dostęp do szkół, komunikacji miejskiej, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.Polecam!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego oraz wstępną oceną potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNELICENCJA NR 13345UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48CZECHOWICE-DZIEDZICEPOSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czechowice-Dziedzice

Ta oferta

271 zł/m²

Mediana okolicy

235 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park pałacowy

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zamkowa/Pałac Kotulińskich

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  600 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Prywatne Drugi Domek

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Hipokrates

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czechowice-Dziedzice Południowe

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Komorowice

  4,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.