SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Uzbrojona działka (przyłącza), WZ, mapa do celów projekt.

Czechowice-Dziedzice, śląskie

Powierzchnia: 738 m²
Cena za metr: 215 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 215 zł/m²
Mediana okolicy: 211 zł/m²; ta oferta: +2,1%
Podobne oferty: 22; działki 500–1000 m² · Czechowice-Dziedzice
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 15 października 2026

Działka, 738 m² (Czechowice-Dziedzice) kosztuje 215 zł za m² — tyle, ile mediana 211 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Czechowice-Dziedzice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 169 000 zł do 159 000 zł (−5,9%), ostatnio 15 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

#dzialkitonaszaspecjalnoscnr ogłoszenia: #386DZ0826KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.Do sprzedania działka o pow. 738m2 zlokalizowana przy ul. Lipowskiej w Czechowicach-Dziedzicach. Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, do której prowadzi droga wewnętrzna, zapewniająca dostęp do drogi publicznej.Wymiary działki prezentuje mapa znajdująca się w galerii zdjęć. Mapę do celów projektowych przekażemy nieodpłatnie (wykonana 10.08.2026 - już po budowie przyłącza kanalizacyjnego i elektroenergetycznego).Działka:-znajduje się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 (wg Geoserwis Gdoś) , a także NIE znajduje się na terenie, na którym występuje zagrożenie i ryzyko powodziowe (wg Hydroportal ISOK)-posiada dostęp sieci wodociągowej fi225 zlokalizowanej w ul. Lipowskiej (wydane warunki techniczne rozbudowy oraz warunki wykupu sieci) projekt w trakcie przygotowania-posiada dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej – przyłącze na działce (wybudowane w lipcu 2026 roku)-posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej (prrzyłącze na działce – "skrzynka" Tauron)-posiada dostęp do sieci gazowej fi80 ( z sąsiedniej drogi wewnętrznej, wydane pisemne oświadczenie o możliwości przyłączenia)Dla działki została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy – poniżej warunki zabudowy- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:-powierzchnia zabudowy terenu inwestycyjnego: 120 m2÷150 m2 (możliwe zmniejszenie dolnej granicy)-udział powierzchni zabudowy: 16,3%÷20,3%-maksymalna intensywność zabudowy: 0,32 z tolerancją do 20%-nadziemną intensywność zabudowy: 0,05 – 0,38-ilość kondygnacji budynku: max. 2 kondygnacje nadziemne z możliwością podpiwniczenia-szerokość elewacji frontowej (od strony drogi wewnętrznej urządzonej na działce nr 2359/32): 14 m z dopuszczeniem 20% tolerancji-geometrię dachu: dach płaski lub dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 st.-wysokość zabudowy: max. 6 m dla budynku z dachem płaskim lub max. 9 m dla budynku z dachem dwuspadowym-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%-linię zabudowy: nie ustala sięCena: 159000 zł W cenie cała opisana wyżej dokumentacja oraz pokryte koszty budowy przyłączy: elektroenergetycznego, kanalizacyjnego. Opłacony został też projekt budowy sieci i przyłącza wodociągowego. Koszty budowy sieci wodociągowej po stronie nabywcy oraz właściciela nieruchomości sąsiedniej ( wg zawartego porozumienia.Istnieje możliwość kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy).SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURANIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNELICENCJA NR 13345UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48CZECHOWICE-DZIEDZICEPOSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 22 ofertami: działki 500–1000 m² · Czechowice-Dziedzice

Ta oferta: 215 zł/m²
Mediana okolicy: 211 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 159 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 127 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,9% od pierwszego wykrycia

169 000 zł159 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
15 paź 2026	159 000 zł	215 zł/m²	OLX Nieruchomości
20 wrz 2026	169 000 zł	229 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 października 2026
Obniżka ceny
169 000 → 159 000 zł (−5,9%)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 4749/3, obręb Czechowice, gm. Czechowice-Dziedzice · 240204_4.0001.4749/3

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 15 032 m², a ogłoszenie podaje 738 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lipowska/Kręta/Brożysko
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3
770 m
10 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 3
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park pałacowy
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Hipokrates
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Czechowice-Dziedzice Południowe
1,9 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przyzakładowe Centrum Medicover
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielsko-Biała Komorowice
3,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania
5,9 km