Uzbrojona działka (przyłącza), WZ, mapa do celów projekt.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

#dzialkitonaszaspecjalnoscnr ogłoszenia: #386DZ0826KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.Do sprzedania działka o pow. 738m2 zlokalizowana przy ul. Lipowskiej w Czechowicach-Dziedzicach. Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, do której prowadzi droga wewnętrzna, zapewniająca dostęp do drogi publicznej.Wymiary działki prezentuje mapa znajdująca się w galerii zdjęć. Mapę do celów projektowych przekażemy nieodpłatnie (wykonana 10.08.2026 - już po budowie przyłącza kanalizacyjnego i elektroenergetycznego).Działka:-znajduje się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 (wg Geoserwis Gdoś) , a także NIE znajduje się na terenie, na którym występuje zagrożenie i ryzyko powodziowe (wg Hydroportal ISOK)-posiada dostęp sieci wodociągowej fi225 zlokalizowanej w ul. Lipowskiej (wydane warunki techniczne rozbudowy oraz warunki wykupu sieci) projekt w trakcie przygotowania-posiada dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej – przyłącze na działce (wybudowane w lipcu 2026 roku)-posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej (prrzyłącze na działce – "skrzynka" Tauron)-posiada dostęp do sieci gazowej fi80 ( z sąsiedniej drogi wewnętrznej, wydane pisemne oświadczenie o możliwości przyłączenia)Dla działki została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy – poniżej warunki zabudowy- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:-powierzchnia zabudowy terenu inwestycyjnego: 120 m2÷150 m2 (możliwe zmniejszenie dolnej granicy)-udział powierzchni zabudowy: 16,3%÷20,3%-maksymalna intensywność zabudowy: 0,32 z tolerancją do 20%-nadziemną intensywność zabudowy: 0,05 – 0,38-ilość kondygnacji budynku: max. 2 kondygnacje nadziemne z możliwością podpiwniczenia-szerokość elewacji frontowej (od strony drogi wewnętrznej urządzonej na działce nr 2359/32): 14 m z dopuszczeniem 20% tolerancji-geometrię dachu: dach płaski lub dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 st.-wysokość zabudowy: max. 6 m dla budynku z dachem płaskim lub max. 9 m dla budynku z dachem dwuspadowym-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%-linię zabudowy: nie ustala sięCena: 169000 zł W cenie cała opisana wyżej dokumentacja oraz pokryte koszty budowy przyłączy: elektroenergetycznego, kanalizacyjnego. Opłacony został też projekt budowy sieci i przyłącza wodociągowego. Koszty budowy sieci wodociągowej po stronie nabywcy oraz właściciela nieruchomości sąsiedniej ( wg zawartego porozumienia.Istnieje możliwość kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy).SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURANIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNELICENCJA NR 13345UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48CZECHOWICE-DZIEDZICEPOSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY