Widokowa działki, droga utwardzona, sieci

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nr ogłoszenia: #326DZ0622#dzialkitonaszaspecjalnoscWJAZD OD PÓŁNOCY. TERENY SĄSIADUJĄCE OD POŁUDNIA WYŁĄCZONE Z ZABUDOWY. DOSKONAŁA EKSPOZYCJA.KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.Do sprzedania działka (ostatnia z tego podziału) o pow. 1322 m2 przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, zlokalizowana w południowej części Czechowic-Dziedzic przy granicy z Bielskiem – Białą. Działka doskonale nadaje się na budowę budynku z poddaszem mieszkalnym.Orientacyjne wymiary terenu zaznaczone zostały na mapie.Optymalny obrys podstawy budynku ( 9-10 x 13-14m) z uwzględnieniem wymaganych odległości od granic oraz sieci wodociągowej ( na pozostałej części działki możliwa lokalizacja basenu, garażu, budynku gospodarczego, wiaty itd.)Działka posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem wygodnej, utwardzonej drogi wewnętrznej o szerokości 8m ( jezdnia utwardzona na szerokości 4m) , przebiegającej wzdłuż północnych granic działek– udział w cenie działki.Media - sieci:- nowa sieć elektroenergetyczna (2022 r.)- nowa sieć wodociągowa – fi 110 ( 2022 r.) wybudowana na koszt sprzedającego- działka znajduje się poza strefami technicznymi sieci wysokiego oraz średniego napięciaInformacje z MPZP: przeznaczenie MNePodstawowe przeznaczenie terenu:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (duże działki)Przeznaczenie dopuszczalne terenu:a) obiekty małej architektury,b) baseny przydomowe o powierzchni maksymalnie 30 m2,c) ciągi piesze i ścieżki rowerowed) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,e) drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe.Zasady zabudowy i zagospodarowania:a) rodzaj zabudowy: wolnostojąca,b) dopuszcza się zbliżenie wszelkich obiektów w odległości do 1,5 m do granicy działki, stosownie do przepisów odrębnych,c) dopuszcza się lokalizację wolnostojących obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo gospodarczej z ograniczeniem do 45 m2 łącznej powierzchni zabudowy,d) dopuszcza się lokalizację obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo-gospodarczej – w granicy działki,e) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25% powierzchni działki,f) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 60 % powierzchni działki,g) wysokość: dla budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe– maksymalnie 10 m;h) dachy: dla budynków mieszkalnych: wielospadowe (w tym dwuspadowe), o jednakowym nachyleniu połaci dachowej; kąt nachylenia połaci: dla budynków mieszkalnych: od 30 st. Do 45 st.; pokrycie dachów wszystkich obiektów – dachówka lub materiał dachówkopodobny w kolorze o odcieniach: grafitowym (antracyt), ceglastym, brązowym,Ceny:-działka: 179000 zł do negocjacjiPonadto zapewniamy Państwu:Usługi sprawdzonego geodetyPomoc doradcy kredytowegoUsługi sprawdzonego projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kanUsługi prawne redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, regulaminów korzystania ze wspólnych dróg wewnętrznychSprzedaż projektów ArchonPomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego w tym mpzp).SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURANIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNELICENCJA NR 13345UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48, CZECHOWICE-DZIEDZICE