Działka na sprzedaż - 1 254 m² - Czempiń, Czempiń, ul. Długa

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA W CENTRUM CZEMPINIAPROJEKT BUDOWLANYZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWO-HANDLOWA OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1254 m kw., położona w samym centrum Czempinia, przy ul. Długiej. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalno-usługowo-handlowego. To interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem do prowadzenia działalności handlowej, usługowej oraz wynajmu lokali mieszkalnych. Działka położona jest przy ul. Długiej, jednej z głównych ulic prowadzących w kierunku rynku. Centralne położenie zapewnia dogodny dostęp dla przyszłych klientów, mieszkańców oraz użytkowników lokali usługowych. Lokalizacja przy ruchliwej drodze stwarza dobre warunki do prowadzenia działalności handlowej i usługowej, a bliskość infrastruktury miejskiej zwiększa atrakcyjność planowanej inwestycji. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy przewidujące: - budowę budynku mieszkalno-usługowo-handlowego, - maksymalną powierzchnię zabudowy do 50% powierzchni działki, - szerokość elewacji frontowej do szerokości działki, - do trzech kondygnacji nadziemnych. Dodatkowym atutem nieruchomości jest sporządzony projekt budowlany budynku mieszkalno-usługowo-handlowego, obejmujący dwa obiekty: 1. Budynek frontowy od strony ul. Długiej - budynek trzykondygnacyjny, - bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym, - parter przeznaczony na działalność usługowo-handlową, - piętro i poddasze przeznaczone na cele mieszkalne, - projektowana powierzchnia użytkowa: 420,10 m kw. 2. Budynek tylny oficyna: - budynek dwukondygnacyjny, - parter przeznaczony na cele handlowe, - poddasze przeznaczone na cele mieszkalne, - projektowana powierzchnia użytkowa: 506,90 m kw. Łączna projektowana powierzchnia użytkowa obu budynków wynosi 927 m kw. Taki układ daje możliwość stworzenia atrakcyjnego kompleksu obejmującego lokale handlowe i usługowe na parterach oraz mieszkania na wyższych kondygnacjach. Czempiń oraz okoliczne miejscowości rozwijają się, tworząc zapotrzebowanie na nowe lokale handlowe, usługowe i mieszkalne. Planowana inwestycja daje możliwość uzyskania przychodów z kilku źródeł: - wynajmu lokali handlowych i usługowych, - wynajmu mieszkań, - prowadzenia własnej działalności gospodarczej, - sprzedaży lokali po zakończeniu inwestycji. Połączenie funkcji handlowej, usługowej i mieszkalnej pozwala na elastyczne wykorzystanie nieruchomości oraz dywersyfikację przyszłych przychodów. Media dostępne w drodze: - woda, - kanalizacja, - energia elektryczna, - gaz. Lokalizacja: - Poznań ok. 40 km, - Kościan ok. 10 km, - dworzec PKP na trasie Poznań-Wrocław ok. 500 m, - wjazd na drogę ekspresową S5 ok. 7 km, - Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Westerplatte ok. 400 m, - sklep Biedronka ok. 500 m, - sklep POLOmarket ok. 500 m, - sklep Dino ok. 1 km. Połączenie dobrej lokalizacji, wydanych warunków zabudowy oraz przygotowanego projektu budowlanego sprawia, że jest to propozycja warta uwagi dla inwestorów planujących realizację projektu o charakterze mieszkalno-handlowo-usługowym. Duża powierzchnia projektowanych budynków, możliwość uzyskania przychodów z najmu oraz lokalizacja w centrum miasta tworzą interesującą perspektywę inwestycyjną. Szukasz działki pod inwestycje? Zapraszam do kontaktu. Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

70% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czempiń

Ta oferta

391 zł/m²

Mediana okolicy

230 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WGN Nieruchomości

  490 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dom Handlowy Paja

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Moderna 8

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czempiń ul. Stanisława Kuczmerowicza

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czempiń

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Westerplatte w Czempiniu Szkoła Filialna w Borowie

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Czempiń

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.