Działka lub grunt na sprzedaż - 6 600 m² - Świeradów-Zdrój

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA UZDROWISKOWA POD HOTEL, PENSJONAT UZDROWISKOWY LUB UZDROWISKO/SANATORIUM W STREFIE UZDROWISKOWEJ "A" !CZERNIAWA-ZDRÓJ / ŚWIERADÓW-ZDRÓJ! Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w uzdrowiskowej części Świeradowa Czerniawie-Zdroju, stanowiąca jedną z najbardziej interesujących ofert gruntowych przeznaczonych pod funkcje hotelowe, uzdrowiskowe i medyczne w polskich kurortach górskich. Przedmiotem sprzedaży są działki nr 12 i 13 o łącznej powierzchni około 6 600 m², z czego około 5 500 m² stanowi teren budowlany, natomiast pozostała część pozostaje gruntem rolnym. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje jako przeznaczenie podstawowe zabudowę hotelowo-pensjonatową. Dodatkowo plan dopuszcza realizację innych usług, w tym usług medycznych, rehabilitacyjnych, leczniczych i uzdrowiskowych. Szczególnie istotnym atutem jest możliwość przeznaczenia do 30% powierzchni użytkowej budynku na funkcje medyczne i uzdrowiskowe, co stwarza warunki do realizacji nowoczesnego hotelu uzdrowiskowego, centrum rehabilitacji, kliniki medycyny regeneracyjnej lub kompleksu wellness & spa. Parametry zabudowy umożliwiają realizację obiektu o przewidywanej powierzchni zabudowy wynoszącej około 1 100 m². Dopuszczalna wysokość budynku wynosi 17 metrów, przy możliwości realizacji do pięciu kondygnacji nadziemnych. Szacowana powierzchnia całkowita planowanego obiektu może przekroczyć 6 000 m². z czego PUM (powierzchnia użytkowa mieszkalna) stanowić będzie ca. połowy. Plan miejscowy dopuszcza również wykonanie parkingu podziemnego. Nieruchomość charakteryzuje się korzystnymi warunkami geotechnicznymi i geoinżynieryjnymi, w tym występowaniem stabilnego podłoża skalnego, co może istotnie ograniczyć ryzyko inwestycyjne i koszty realizacji obiektu. Lokalizacja należy do największych atutów nieruchomości. Działka położona jest bezpośrednio przy strefie uzdrowiskowej Czerniawy-Zdroju, około 400 metrów od tężni solankowej oraz w bezpośrednim sąsiedztwie terenów parkowych. Otoczenie stanowią rozległe tereny zielone, lasy Gór Izerskich oraz zabudowa o charakterze uzdrowiskowym i pensjonatowym. Czerniawa-Zdrój pozostaje jedną z najbardziej kameralnych i naturalnych części Świeradowa-Zdroju. W przeciwieństwie do wielu komercyjnie zagospodarowanych kurortów, miejscowość zachowała spokojny charakter, wysoki poziom walorów krajobrazowych i bezpośredni kontakt z przyrodą, co stanowi szczególnie atrakcyjne środowisko dla działalności leczniczej, rehabilitacyjnej oraz pobytów zdrowotnych. Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej. Energia elektryczna znajduje się na działce, natomiast sieci wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa przebiegają w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, w odległości kilkunastu do kilkudziesięciu metrów. Oferta skierowana jest przede wszystkim do: • operatorów hotelowych, • inwestorów realizujących obiekty wellness & spa, • podmiotów medycznych i rehabilitacyjnych, • funduszy inwestycyjnych, • deweloperów specjalizujących się w projektach hotelowych i uzdrowiskowych. Preferowaną formą sprzedaży jest standardowa umowa sprzedaży nieruchomości. W uzasadnionych przypadkach istnieje możliwość rozważenia transakcji w formule VAT dla podmiotów prowadzących działalność deweloperską, hotelową lub medyczną. Jest to jedna z nielicznych dostępnych nieruchomości w strefie uzdrowiskowej Świeradowa-Zdroju, która umożliwia realizację dużego projektu hotelowo-uzdrowiskowego przy zachowaniu bezpośredniego kontaktu z naturą oraz pełnym wykorzystaniu potencjału rozwijającego się rynku turystyki zdrowotnej i rehabilitacyjnej. Polecam ofertę i zapraszam do kontaktu ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: grunty rolne, grunty budowlanePrąd: takWoda: w ulicyDojazd: droga wewnętrznaKanalizacja: takPołożenie: obrzeża miastaOkolica: Okolica UzdrowiskowaZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: pochyłaKształt działki: prostokątZabudowa działki: Niezabudowana::KONTAKT DO AGENTA Wojciech Gęgotek+4875 64 94 684+48662 009 700w.gegotek@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Izerska/Sanatoryjna

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park uzdrowiskowy Czerniawa-Zdrój

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Pawła II

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Melisana

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji i Reumatologii „Goplana”

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Świeradów-Zdrój

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.