SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki w Czernicy

Czernica, dolnośląskie

Powierzchnia: 1095 m²
Cena za metr: 237 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 237 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²; ta oferta: −10,2%
Podobne oferty: 97; działki 1000–1500 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 095 m² (Czernica) kosztuje 237 zł za m² — 10,2% mniej niż mediana 264 zł za m² dla 97 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Czernica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KONTAKT : Małgorzata Uliasz519 186 410.Od poniedziałku do piątku w godz. 10.00 do 18.00.Nieruchomość położona w samej Czernicy, ok. 9 km od wschodnich granic Wrocławia, wśród zabudowy jednorodzinnej.W miejscowości pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, Urząd Gminy, sklepy, stacja kolejowa.Obecnie są wydzielane 3 działki na podstawie wydanych warunków zabudowy. Powierzchnie ok.: 1095m2, 1095m2, 1111m2. Działki mają wydane Warunki Zabudowy z przeznaczeniem pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.Natomiast przy zakupie należy wystąpić o nowe warunki pod dom, który planujemy wybudować.Obecne wskazania w Warunkach Zabudowy:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,04;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,26;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 0,4;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: od 7 do 9 m; 5) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; MEDIA:Prąd, woda, gaz, kanalizacja do podciągnięcia w drodze wewnętrznej, nieutwardzonej, ok. 100m. Media są obecnie w drodze asfaltowej gminnej.W tylnych częściach działek linia energetyczna średniego napięcia, należy zabudowę kształtować w odległości 5 m2 od linii.Widok na niską zabudowę. ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.Małgorzata Uliasz519 186 410Biuro Nieruchomości oraz nasi Agenci, nie mają wpływu nazmianę cen przez Klientów Sprzedających.Razem z Właścicielami nieruchomości, które mamy w swojej ofercie, zwracamy się z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nie przyjeżdżanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z naszego biura.Zazwyczaj nie podajemy do publicznej wiadomości dokładnej lokalizacji oferty ( na prośbę Sprzedającego lub z związku z ustawą o ochronie danych osobowych, a czasem ze względów bezpieczeństwa).Pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do droginieutwardzona

Dostępne od2026-05-06

Długość działki33 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieinne

Pow. działki1 095 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki32 m

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czernica

Ta oferta: 237 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 260 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 208 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · IPLO MAŁGORZATA ULIASZ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czernica – PKP (Pętla)
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Czernica Wrocławska
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Ryneczek
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
Czernicka
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno - Przedszkolny w Czernicy - szkoła podstawowa
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
14,8 km