SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Dzałka BUDOWLANA | 775 m2 | Czernichów

Krzeszowicka, Czernichów, małopolskie

Powierzchnia: 775 m²
Cena za metr: 213 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 213 zł/m²
Mediana okolicy: 245 zł/m²; ta oferta: −13,1%
Podobne oferty: 20; działki 500–1000 m² · Czernichów
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 775 m² (Czernichów) kosztuje 213 zł za m² — 13,1% mniej niż mediana 245 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Czernichów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana w Czernichowie przy Bielańsko-Tynieckim Parku KrajobrazowymNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Czernichów, przy ul. Krzeszowickiej31 (32-070). Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej i zielonej okolicy, bezpośrednio przy terenach Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia bliskość natury, prywatność oraz doskonałe warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku.Otoczenie działki tworzy luźna zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone charakteryzujące się bogatą fauną i florą. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w kameralnej lokalizacji, z jednoczesnym dogodnym dostępem do Krakowa.Działka ma kształt nieregularny, jest płaska i porośnięta drzewami, co nadaje jej wyjątkowy, naturalny charakter. Nieruchomość nie jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.MEDIA:prąd na działce,woda - brak,brak kanalizacji konieczność wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego.PARAMETRY DZIAŁKI:numer działki: 450/2powierzchnia: około 775 m2orientacyjne wymiary: ok. 17 m x 46 m,teren oznaczony w planie ogólnym gminy symbolem 52SJ Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 65 MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.PLAN MPZP:maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5,dla działek o szerokości poniżej 18 m dopuszcza się lokalizację nowego budynku lub jego rozbudowy w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej.Lokalizacja i odległości:Las Żakowiec ok. 20 m,przystanek autobusowy ok. 250 m,apteka ok. 1,5 km,szkoła podstawowa ok. 1,8 km,ośrodek zdrowia ok. 1,8 km,sklep spożywczy ok. 2 km,przedszkole i żłobek ok. 5 km,obwodnica Krakowa ok. 12 km,centrum Krakowa ok. 24 km.To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz możliwość realizacji własnego domu jednorodzinnego w otoczeniu terenów zielonych, przy jednoczesnym dogodnym połączeniu z Krakowem.Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.Pośredników zapraszam do współpracy.Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulegać zmianom. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-103-GS-DUO001/9/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki46 m

Forma własnościPełna własność

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita775 m²

Pow. działki775 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki17 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

13,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 500–1000 m² · Czernichów

Ta oferta: 213 zł/m²
Mediana okolicy: 245 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 165 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 132 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czernichów Bór
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Pediatryczny Stanisław Bartłomiej Panczyj
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole w Czernichowie
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa w Czernichowie
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Jaśkowice
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Bielany
11,1 km