SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna Czernichów 3,86 ha

Czernichów, małopolskie

Powierzchnia: 38 641 m²
Cena za metr: 31 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²; ta oferta: +18,9%
Podobne oferty: 18; działki powyżej 10000 m² · Czernichów
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 38 641 m² (Czernichów) kosztuje 31 zł za m² — 18,9% więcej niż mediana 26 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Czernichów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Czernichów - 3,86 ha gruntu z potencjałem i wyjątkowym klimatemNa sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 3,86 ha, położona w malowniczym Czernichowie. Teren zachwyca przestrzenią, zielenią i bezpośrednim kontaktem z naturą, a jednocześnie ma wygodny dostęp do drogi gminnej - w części świeżo wyasfaltowanej.Możliwości wykorzystania:zakup całości jako inwestycja długoterminowa (grunt w bardzo atrakcyjnej lokalizacji),zakup mniejszych działek (ok. 30 arowych) - 5000 zł/ar,siedlisko / dom w zabudowie zagrodowej (na części RM),tereny rekreacyjne, agroturystyka, działalność ekologiczna / edukacyjnaParametry działki:Część działki: RM (ok. 96 arów)- zabudowa zagrodowa i rolnicza (tu możliwa budowa siedliska, domu w ramach gospodarstwa rolnego)Część działki: RZ (pozostała część) - tereny trwałych użytków zielonych; przeznaczenie: tereny rolnicze z zadrzewieniami i zakrzewieniami, Powierzchnia całkowita: 3,86 ha, Dojazd: droga gminna (częściowo asfalt, nowa nawierzchnia - kilka tygodni temu!), Teren zadrzewiony, urokliwy, naturalnie ukształtowany? Atuty lokalizacji: Bliskość terenów zielonych - idealne miejsce na ucieczkę od zgiełku miasta Doskonały dojazd - Czernichów położony jest zaledwie kilkanaście minut od Krakowa Cisza i spokój - otoczenie pól, zieleni i lasów, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury Rozwojowy teren - świeżo wyremontowana droga, sąsiedztwo nowych inwestycji w gminieCena:Całość 3,86 ha - 1 200 000 zł, Możliwość zakupu pojedynczych działek 30 arowych - 5000 zł/arZapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i przedstawię szczegóły.Anna Ślusarczyk - Doradca ds. Nieruchomości605 441 323 e-mail: anna.slusarczyk@Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniuArt.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. działki38 641 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiSiedliskowa

Cena na tle rynku

18,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Czernichów

Ta oferta: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czernichów Ratanice
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Ignacego Jana Paderewskiego
500 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Plac zabaw
1,7 km
21 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
2,4 km
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole w Czernichowie
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Czernichowie
2,5 km
Stacja kolejowa
Brzeźnica
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Bielany
12,8 km