Działka budowlana I Czerwonak

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Czerwonaku nr 41 o pow. 1 376 m², ul. Szkolna / ul. Łącznik.Blisko pełnej infrastruktury oraz blisko natury.Dostępne są również inne działki wymienione w ofercie.:: Dlaczego warto? ::- Atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się rejonie Czerwonaka, idealna dla rodzin szukających spokoju blisko natury (tylko 3 km do Dziewiczej Góry / Puszczy Zielonki), z jednoczesnym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.- Duży potencjał inwestycyjny - możliwość wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości, co przyciągnie zarówno kupujących, jak i inwestorów.- Bliskość terenów zielonych, które stanowią dodatkowy atut dla osób ceniących rekreację i aktywny tryb życia.- Doskonała lokalizacja - tylko 11 km od centrum Poznania - szybki i wygodny dojazd, także dzięki pobliskiej stacji kolejowej.:: Szczegóły działek ::Nr 40 - Powierzchnia 1 334 m² (1 263 m² - 14MN, 71 m² - 2KD-L) >- cena 599.000 złNr 41 - Powierzchnia 1 376 m² (14MN) >- cena 599.000 złNr 42 - Powierzchnia 1 421 m² (14MN) >- cena 640.000 złNr 45 - Powierzchnia 94 m² (8MN/U) + Nr 46 - Powierzchnia 614 m² (8MN/U) >- cena 350.000 złNr 47 - Powierzchnia 1 225 m² (8MN/U) >- cena 499.000 złNr 48 - Powierzchnia 701 m² (14MN) >- cena 299.000 zł:: Przeznaczenie działek wg MPZP ::14MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:Lokalizacja zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczejDopuszczalna działalność usługowa w parterach budynkówMinimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce wynosi 60%Maksymalna powierzchnia zabudowy to 25% terenu działkiWysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i 9 m8MN/U - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowejMożliwość łączenia funkcji mieszkaniowej z usługowąLokalizacja usług w parterze budynków (do powierzchni 30 m²)Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce wynosi 60%Maksymalna powierzchnia zabudowy to 25% terenu działkiWysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i 9 m:: Media / Uzbrojenie ::Zgodnie z informacjami z mapy geoportal (projektowane media) oraz z informacjami na bieżąco uzyskiwanymi z gminy.Media planowane / projektowane w drodze gminnej.Sprzedający informuje, że nie posiada wydanych warunków przyłączenia.Uzyskanie zapewnień od gestorów sieci oraz realizacja przyłączy pozostają po stronie kupującego.:: Otoczenie i lokalizacja ::Wszędzie blisko:- szkoły podstawowe (Czerwonak, Kicin, Koziegłowy)- Puszcza Zielonka, lasy i tereny nadwarciańskie- komunikacja (stacja kolejowa, autobusy dzienne i nocne, ścieżki rowerowe)- pełne zaplecze handlowo-usługowe w Czerwonaku, Koziegłowach i Kicinie- basen, siłownia, Orliki, skatepark i wiele innych - Centrum Kultury w Koziegłowach Zainteresowanych uzyskaniem kolejnych informacji na temat tej nieruchomości, zapraszam do kontaktu!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.