SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana I Czerwonak

Szkolna, Czerwonak, wielkopolskie

Powierzchnia: 1376 m²
Cena za metr: 435 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 435 zł/m²
Mediana okolicy: 438 zł/m²; ta oferta: −0,6%
Podobne oferty: 14; działki 1000–1500 m² · Czerwonak
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 376 m² (Czerwonak) kosztuje 435 zł za m² — tyle, ile mediana 438 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Czerwonak). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Czerwonaku nr 41 o pow. 1 376 m², ul. Szkolna / ul. Łącznik.Blisko pełnej infrastruktury oraz blisko natury.Dostępne są również inne działki wymienione w ofercie.:: Dlaczego warto? ::- Atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się rejonie Czerwonaka, idealna dla rodzin szukających spokoju blisko natury (tylko 3 km do Dziewiczej Góry / Puszczy Zielonki), z jednoczesnym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.- Duży potencjał inwestycyjny - możliwość wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości, co przyciągnie zarówno kupujących, jak i inwestorów.- Bliskość terenów zielonych, które stanowią dodatkowy atut dla osób ceniących rekreację i aktywny tryb życia.- Doskonała lokalizacja - tylko 11 km od centrum Poznania - szybki i wygodny dojazd, także dzięki pobliskiej stacji kolejowej.:: Szczegóły działek ::Nr 40 - Powierzchnia 1 334 m² (1 263 m² - 14MN, 71 m² - 2KD-L) >- cena 599.000 złNr 41 - Powierzchnia 1 376 m² (14MN) >- cena 599.000 złNr 42 - Powierzchnia 1 421 m² (14MN) >- cena 640.000 złNr 45 - Powierzchnia 94 m² (8MN/U) + Nr 46 - Powierzchnia 614 m² (8MN/U) >- cena 350.000 złNr 47 - Powierzchnia 1 225 m² (8MN/U) >- cena 499.000 złNr 48 - Powierzchnia 701 m² (14MN) >- cena 299.000 zł:: Przeznaczenie działek wg MPZP ::14MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:Lokalizacja zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczejDopuszczalna działalność usługowa w parterach budynkówMinimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce wynosi 60%Maksymalna powierzchnia zabudowy to 25% terenu działkiWysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i 9 m8MN/U - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowejMożliwość łączenia funkcji mieszkaniowej z usługowąLokalizacja usług w parterze budynków (do powierzchni 30 m²)Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce wynosi 60%Maksymalna powierzchnia zabudowy to 25% terenu działkiWysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i 9 m:: Media / Uzbrojenie ::Zgodnie z informacjami z mapy geoportal (projektowane media) oraz z informacjami na bieżąco uzyskiwanymi z gminy.Media planowane / projektowane w drodze gminnej.Sprzedający informuje, że nie posiada wydanych warunków przyłączenia.Uzyskanie zapewnień od gestorów sieci oraz realizacja przyłączy pozostają po stronie kupującego.:: Otoczenie i lokalizacja ::Wszędzie blisko:- szkoły podstawowe (Czerwonak, Kicin, Koziegłowy)- Puszcza Zielonka, lasy i tereny nadwarciańskie- komunikacja (stacja kolejowa, autobusy dzienne i nocne, ścieżki rowerowe)- pełne zaplecze handlowo-usługowe w Czerwonaku, Koziegłowach i Kicinie- basen, siłownia, Orliki, skatepark i wiele innych - Centrum Kultury w Koziegłowach Zainteresowanych uzyskaniem kolejnych informacji na temat tej nieruchomości, zapraszam do kontaktu!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki53 m

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita1 376 m²

Pow. działki1 376 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki26 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czerwonak

Ta oferta: 435 zł/m²
Mediana okolicy: 438 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Bylewscy Nieruchomości Anna Bylewska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czerwonak/Rondo Spachacza nż.
13 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Jagodowy Zakątek
2 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
680 m
8 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Świat Zdrowia Centrum Medyczne
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Józefa Wybickiego
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Alba nr 4
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Kampus Morasko UAM (część wschodnia)
3,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
12,2 km