SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Częstochowa, ul. Rocha | Działka na sprzedaż

św. Rocha, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 1017 m²
Cena za metr: 459 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 459 zł/m²
Mediana okolicy: 219 zł/m²; ta oferta: +109,9%
Podobne oferty: 129; działki 1000–1500 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 1 017 m² (Częstochowa) kosztuje 459 zł za m² — 109,9% więcej niż mediana 219 zł za m² dla 129 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 467 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w Częstochowie, przy ul. Rocha 189.Nr działki: 1/18, obręb: 86Cechy nieruchomości: powierzchnia: ok. 1017 m² (ok. 35 m x 29 m),kształt: prostokąt – bardzo ustawny, ukształtowanie terenu: płaskie, działka: niezabudowana, media: kanalizacja miejska oraz prąd – w drodze, dojazd: droga utwardzona, dostęp do drogi publicznej: poprzez udziały w drodze. Dla działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Została natomiast wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny. Zgodnie z projektowanym planem ogólnym gminy teren znajduje się w strefie SJ – strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co potwierdza jego potencjał i przyszłościowy charakter.Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość położona jest w spokojnej części Częstochowy, przy ul. Rocha. Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną oraz kameralnym, przyjaznym otoczeniem. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miejskiej.Oferta skierowana jest zarówno do osób prywatnych, planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i do inwestorów poszukujących gruntu o dobrych parametrach i uregulowanym stanie prawnym.Zapraszamy serdecznie do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!+48577 035 935Renata KulisiewiczPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-04-07

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita1 017 m²

Pow. działki1 017 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

109,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: działki 1000–1500 m² · Częstochowa

Ta oferta: 459 zł/m²
Mediana okolicy: 219 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 467 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 374 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
467 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
467 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Cmentarz św.Rocha
19 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
14 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Apteka
4 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Katolickie Liceum Ogólnokształcące SPSK
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Park
Park Parkitka
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przedszkole
5 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne OLMEDICAL
5 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Częstochowska
2 km
25 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Politechnika
2,3 km
Stacja kolejowa
Częstochowa
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
4,4 km