Działka 782 m² | częstochowa dzbanów, ul. chłopska

Opis

Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje na sprzedaż działkę położoną w Częstochowie, w cenionej dzielnicy Dźbów, przy ul. Chłopskiej. To propozycja dla osób, które marzą o budowie własnego domu w spokojnym otoczeniu, z dala od zgiełku centrum, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Nieruchomość stanowi interesującą bazę pod realizację indywidualnego projektu domu jednorodzinnego, z przestrzenią na ogród, taras oraz prywatną strefę wypoczynku. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia działki: 782 m² Wymiary: ok. 23 × 27 m Lokalizacja: Częstochowa, Dźbów, ul. Chłopska Stan: działka niezabudowana Prąd: w drodze Woda: w drodze Kanalizacja: w drodze Gaz: w drodze Warunki zabudowy: wymagane uzyskanie decyzji USTAWNA DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ NA TWÓJ DOM Powierzchnia 782 m² oraz korzystne proporcje działki dają możliwość funkcjonalnego zaplanowania przyszłej zabudowy. To miejsce, w którym można stworzyć komfortową przestrzeń do życia, uwzględniając zarówno dom, jak i ogród czy strefę relaksu. Niezabudowany teren pozwala na swobodne zaplanowanie zagospodarowania posesji, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz uzyskanych warunków zabudowy. MEDIA W DRODZE W drodze przy działce znajdują się: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz. Dostępność infrastruktury technicznej stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji. Możliwość przyłączenia poszczególnych mediów należy potwierdzić u odpowiednich gestorów sieci. WARUNKI ZABUDOWY Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Budowa domu będzie wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej warto zweryfikować możliwości zabudowy oraz parametry planowanego budynku. LOKALIZACJA - CZĘSTOCHOWA, DŹBÓW Dźbów to propozycja dla osób ceniących spokojniejsze otoczenie, zabudowę jednorodzinną oraz bliskość terenów zielonych. W okolicy znajdują się: szkoła, zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, infrastruktura przydatna w codziennym życiu. Lokalizacja umożliwia połączenie komfortu mieszkania w spokojniejszej części miasta z dostępem do miejskich udogodnień i głównych tras komunikacyjnych. TOP 5 ATUTÓW NIERUCHOMOŚCI 782 m² powierzchni - przestrzeń na dom i ogród. Ustawne wymiary - ok. 23 × 27 m. Media w drodze - prąd, woda, kanalizacja i gaz. Spokojna lokalizacja - dzielnica Dźbów w Częstochowie. Potencjał do własnej aranżacji - możliwość zaplanowania posesji według indywidualnych potrzeb, po uzyskaniu wymaganych decyzji. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Jeśli szukasz działki w Częstochowie, na której możesz zrealizować marzenie o własnym domu, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Jakub Żabicki Biuro Nieruchomości SVERUM

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 119 ofertami: działki 500–1000 m² · Częstochowa

Ta oferta

185 zł/m²

Mediana okolicy

204 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · SVERUM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chłopska 01

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka W Przychodni

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Euro Medicus - Przychodnia Rodzinna

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 30

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 52

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Gnaszyn

  3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.