Działka budowlana idealna pod inwestycję z WZ

Opis

Biuro MARVEST MARKET NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną z wydanymi warunkami zabudowy w miejscowości Częstochowa, dzielnica Gnaszyn-Kawodrza, ul. Energetyków.DZIAŁKA:Powierzchnia: 3046 m2Składa się z dwóch numerów ewidencyjnych Wydane warunki zabudowy na 8 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z września 2025 r. (szczegóły u doradcy)Wymiary przybliżone: 22 m od frontu, 158 m w głąb, 22 m, 157 mDziałka w równa, w kształcie prostokąta, nieogrodzona, bez słupów energetycznych.Dojazd utwardzony drogą gminną od ul. EnergetykówDziałka jest objęta Studium UwarunkowańOznaczenie RZPodstawa prawna: Uchwała 263_XX_2019 r. Studium UwarunkowańMEDIA:Prąd przy działce. Woda ok 20 m. Kanalizacja i Gaz ok 50 m. LOKALIZACJA / TEREN:Nieruchomość znajduje się w urokliwej części Gnaszyna, która zaczyna się rozbudowywać. Najbliższe osiedle domów jednorodzinnych aktualnie znajduje się ok 50 m. od działki, co zapewnia prywatność i komfort mieszkania. Niedaleko znajduje się przychodnia, apteka, restauracja, obiekty usługowe. Działka jest z dala od torów, za to w pobliżu znajduje się las i rzeka, będąca idealnym miejscem na spacery. Działka idealna dla inwestora. Dzięki bliskości mediów oraz warunków zabudowy może powstać wyjątkowe osiedle.BONUS:Korzystając z usług biura Marvest Market Nieruchomości zyskujesz zniżkę na zakupy w ogólnopolskiej sieci Castorama! - Zapytaj nas o szczegóły!Zaciekawiła Cię ta oferta?Umów się na prezentację. Chętnie opowiem więcej szczegółów, by ułatwić Ci podjęcie decyzji.Zapewniamy także przeprowadzkę oraz inne usługi. Zadzwoń i poznaj szczegóły.Chcesz spełnić swoje marzenie o zakupie nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia i pomocy?Skontaktuj się już dziś.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:Marta Warmuzińska (licencja nr: 30431)Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: działki 3000–10000 m² · Częstochowa

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

147 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MARVEST MARKET NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MARVEST MARKET NIERUCHOMOŚCI

  299 900 zł

  Zobacz

• Gratka

  MARVEST MARKET NIERUCHOMOŚCI

  299 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Biovita

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spółdzielczości 01

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Ekomisie

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Gnaszyn

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Marii Dąbrowskiej

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Blachownia

  2,9 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.