SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Częstochowa, Błeszno, Witaminowa

Witaminowa, Błeszno, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 1131 m²
Cena za metr: 265 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 265 zł/m²
Mediana okolicy: 246 zł/m²; ta oferta: +8%
Podobne oferty: 125; działki 1000–1500 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 1 131 m² (Błeszno, Częstochowa) kosztuje 265 zł za m² — 8% więcej niż mediana 246 zł za m² dla 125 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 300 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka w zielonej okolicy – z projektem, pozwoleniem i mediami Na sprzedaż zadbana działka budowlana 1131 m² w Częstochowie (Błeszno), gotowa do zabudowy – wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę i kompletnym projektem nowoczesnego domu parterowego „Adela Nano". Działka i lokalizacja: Działka niezabudowana o powierzchni 1131 m², płaska, od wschodu granicząca z terenem zielonym – większa prywatność od strony ogrodu. W otoczeniu nowej, zadbanej zabudowy jednorodzinnej. Cicha, zielona część Błeszna, blisko terenów leśnych, a jednocześnie kilka minut do węzłowych ciągów komunikacyjnych i centrum. Uzbrojenie – media w granicy działki: Sieć wodociągowa ø125 mm biegnąca wzdłuż wschodniej granicy działki Sieć kanalizacji sanitarnej ø200 mm w drodze dojazdowej Sieć energetyczna (przyłącze kablowe) przy wschodniej granicy – budynek zasilany ze złącza w granicy działki wg warunków TAURON Dystrybucja Kupujący nie musi ciągnąć mediów z daleka – wszystkie przyłącza są na miejscu. Gotowe pozwolenie na budowę: Do działki dołączony jest komplet dokumentacji z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz zaadaptowanym projektem domu „Adela Nano". Kupujący może rozpocząć budowę praktycznie od ręki – bez oczekiwania na warunki zabudowy, projekt i pozwolenie, co oznacza oszczędność wielu miesięcy formalności. Projekt domu: Parterowy dom jednorodzinny, niepodpiwniczony, o nowoczesnej bryle z czterospadowym dachem. Powierzchnia użytkowa 109,50 m² części mieszkalnej plus dwustanowiskowy garaż (32 m²) zintegrowany z bryłą. Funkcjonalny układ: przestronny salon z jadalnią (31 m²), kuchnia ze spiżarnią, trzy pokoje/sypialnia, dwie łazienki oraz kotłownia-pralnia dostępna z domu i z garażu. Standard i technologia projektu: Ściany dwuwarstwowe (beton komórkowy 24 cm + ocieplenie 15 cm) – bardzo dobra izolacyjność Okna PVC o współczynniku Uw 0,90, drzwi wejściowe Hörmann ThermoCarbon Dach kryty dachówką, elewacja z płytką klinkierową i elementami drewnianymi Ogrzewanie kotłem 5. klasy; komin przygotowany pod instalację fotowoltaiczną Grunt nośny (piasek średni), pierwsza kategoria geotechniczna – prosty i bezpieczny do posadowienia Cena: 300 000 zł (do negocjacji). Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do droginieutwardzona

Długość działki35 m

Rynekwtórny

Szerokość działki32 m

Typ działkibudowlana

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: działki 1000–1500 m² · Częstochowa

Ta oferta: 265 zł/m²
Mediana okolicy: 246 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · SMOK Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
SMOK Nieruchomości
300 000 zł
Zobacz
Gratka
ATRIUM-DUO NIERUCHOMOSCI - KREDYTY
300 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 90/1, obręb Brzeziny Małe, gm. Częstochowa (miasto) · 246401_1.0420.90/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4317 m², a ogłoszenie podaje 1131 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Witaminowa (02)
17 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
460 m
6 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sportowa
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Częstochowie
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
EgoMedica
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Czerwony Kapturek
2,1 km
Stacja kolejowa
Częstochowa Stradom
3,2 km
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Południe
5,7 km