SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Częstochowa, Lisiniec, Tczewska

Tczewska, Lisiniec, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 1100 m²
Cena za metr: 363 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 363 zł/m²
Mediana okolicy: 246 zł/m²; ta oferta: +47,8%
Podobne oferty: 125; działki 1000–1500 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 września 2026

Działka, 1 100 m² (Lisiniec, Częstochowa) kosztuje 363 zł za m² — 47,8% więcej niż mediana 246 zł za m² dla 125 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 399 300 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 1100 m², położoną w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Częstochowy - Lisiniec. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i zabudowę usługową. Parametry działki powierzchnia: 1100 m² wymiary: ok. 37 m szerokości / 30 m głębokości teren niezabudowany regularny kształt sprzyjający optymalnemu zagospodarowaniu Media prąd - w drodze przy działce gaz - w drodze przy działce kanalizacja - w drodze woda - ok. 100 m od działki Przeznaczenie w MPZP Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna U - zabudowa usługowa (dopuszczalna) Uchwała Rady Miasta Częstochowy Nr 212/XV/2011 z dnia 22 listopada 2011 r. Atuty lokalizacji Nieruchomość położona jest w świetnie rozwiniętej części miasta, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej: punkty handlowe i usługowe szkoła i przedszkole apteka i bankomat sąd dogodna komunikacja miejska MPK Częstochowa Najważniejsze zalety nieruchomości duża działka w granicach miasta media bezpośrednio przy nieruchomości (prąd na działce) elastyczne przeznaczenie (mieszkalne + usługowe) bardzo dobra lokalizacja inwestycyjna rozwinięta infrastruktura w najbliższym otoczeniu Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Piotr Ledwoń

Parametry i stan nieruchomości

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

47,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: działki 1000–1500 m² · Częstochowa

Ta oferta: 363 zł/m²
Mediana okolicy: 246 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 300 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

18 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · SVERUM Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
SVERUM Nieruchomości
399 300 zł
Zobacz
Gratka
SVERUM Nieruchomości
399 300 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
399 300 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 50/5, obręb 88, gm. Częstochowa (miasto) · 246401_1.0088.50/5

Powierzchnia w ewidencji: 1074 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 8 m × 135 m; kształt: wąski, wydłużony pas
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,7% · 278–282 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.