Działka pod inwestycję deweloperską, WZ na 6 domów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, niezabudowana, z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, znajdująca się w Częstochowie przy ul. Korkowej, dzielnica Błeszno, obręb Brzeziny Wielkie (woj. śląskie). Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 495/11 o powierzchni 6766 m², oraz udziały w działce o numerze ewidencyjnym 495/3 o powierzchni 784 m², stanowiącej drogę dojazdową. PRZEZNACZENIE DZIAŁKI: Decyzją nr 62 Prezydenta Miasta Częstochowy działka ta ma wydane następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna tj. budowa 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 2. Linia zabudowy – utworzona przez budynki istniejące, 3. Intensywność wykorzystania terenu – od około 12,3% do około 25%; średnio około 19%, 4. Szerokość elewacji frontowej – od około 12 metrów do około 18 metrów; średnio około 15 metrów, 5. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do około 5 metrów; średnio około 4,5 metra, 6. Geometria dachu budynków mieszkalnych: - układ połaci dachowych – dachy dwu- i wielospadowe, - kąt nachylenia – do około 45 stopni, - kierunek głównej kalenicy – prostopadle i równolegle do granic frontowych nieruchomości, - wysokość głównej kalenicy – dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych do około 9 metrów. Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze. DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ: Działka posiada dostęp do drogi publicznej kategorii powiatowej ul. Korkowej przez wyznaczoną i utwardzoną drogę wewnętrzną na dwóch działkach o numerach 495/3 i 719. Działka drogowa o nr 495/3 stanowi współwłasność obecnych właścicieli. Natomiast dostęp do drugiej części drogi wewnętrznej będącej działką nr 719, odbywa się na zasadzie ustanowionej w księdze wieczystej służebności gruntowej na czas nieokreślony polegającej na bezpłatnym przechodzie i przejeździe na rzecz każdoczesnych właścicieli. DOSTĘPNE MEDIA: W wewnętrznej drodze dojazdowej znajdują się wszystkie niezbędne media jak: prąd, woda, kanalizacja, gaz. W pasie drogowym znajduje się sieć wodociągowa Ø 100 mm (PE 125/11,4), kanał sanitarny Ø 0,20 m. Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów znacząco obniża koszty uzbrojenia działki. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Działka znajduje się w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów, a kolejne inwestycje są w trakcie realizacji. To potwierdza duże zainteresowanie tym rejonem, co zwiększa potencjał szybkiej sprzedaży wybudowanych domów. Kameralny charakter okolicy oraz nowoczesna, niska zabudowa przyciągają klientów szukających komfortu i spokoju, a jednocześnie bliskości miasta. Infrastruktura w okolicy ulicy Korkowej zapewnia dostęp do niezbędnych usług w promieniu do 1,2 kilometra, co stanowi akceptowalną odległość dla codziennych potrzeb. Dojazd do centrum Częstochowy oraz głównych tras wylotowych, w tym drogi krajowej DK1 (E75), jest szybki i wygodny, co ułatwia codzienne przemieszczanie się zarówno w obrębie miasta, jak i w dalsze rejony. Lokalizacja i otoczenie sprzyjają szybkiemu znalezieniu nabywców na wybudowane domy, co zapewnia deweloperowi dobrą stopę zwrotu. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.