SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Idealna do Realizacji Marzeń o Domu Jednorodzinnym

Połaniecka, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 1403 m²
Cena za metr: 163 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 163 zł/m²
Mediana okolicy: 219 zł/m²; ta oferta: −25,4%
Podobne oferty: 129; działki 1000–1500 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 4 dniach; 21 września 2026

Działka, 1 403 m² (Częstochowa) kosztuje 163 zł za m² — 25,4% mniej niż mediana 219 zł za m² dla 129 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 4 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

EMA Nieruchomości prezentuje na sprzedażLokalizacja: Częstochowa, ul. Połaniecka, województwo Śląskie, dzielnica Wyczerpy Aniołów , obręb Rząsawy Powierzchnia działki : Około 1403 m2 Kształt działki: Prostokąt o wymiarach około 35 metrów na 40 metrów Numer ewidencyjny: 690/8 Przeznaczenie: Mieszkaniowo-usługowe (symbol MNU) Warunki zabudowy: Wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnegoMedia: Podłączenie do prądu, wody, gazu oraz światłowodu w drodze głównejCena: 229 000 złotych Opis: Ta urokliwa działka, o imponującej powierzchni około 1403 m2, stanowi doskonałą okazję do spełnienia marzeń o własnym domu jednorodzinnym. Zlokalizowana w malowniczej okolicy Częstochowy, w dzielnicy Wyczerpy Aniołów,( obręb Rząsawy) nieruchomość zachwyca swoim kształtem, który przypomina prostokąt o wymiarach około 35 metrów na 40 metrów.Teren, choć nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, posiada Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego, co daje przyszłym właścicielom dużą elastyczność projektową.Dzięki dogodnej lokalizacji w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, ta nieruchomość oferuje spokojną atmosferę i możliwość cieszenia się prywatnością. Bliskość ważnych punktów miasta to kolejny atut tej oferty. Centrum Częstochowy jest oddalone zaledwie o 11 minut jazdy samochodem, a popularna Galeria Jurajska dostępna jest w 13 minut.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklep spożywczy (ok. 500 m), kościół (ok. 1 km), szkoła podstawowa (ok. 1 km), przedszkole (ok. 1 km), przystanek autobusowy (ok. 1 km) oraz plac zabaw (ok. 1 km), co sprawia, że codzienne życie będzie wygodne i łatwe do zorganizowania.Dodatkowym atutem tej oferty jest niska cena - jedynie 229 000 złotych. Co więcej, całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości, co oznacza, że kupujący nie ponosi żadnych dodatkowych opłat związanych z wynagrodzeniem dla biura.Jeśli marzysz o własnym domu w Częstochowie, ta działka z warunkami zabudowy jest idealną opcją. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać więcej szczegółów. Zapraszamy również agentów nieruchomości do kontaktu z nami w celu uzgodnienia warunków współpracy z biurem EMA Nieruchomości. Jesteśmy gotowi zapewnić Państwu kompleksową obsługę przy poszukiwaniu idealnej nieruchomości dla swoich klientów.Nota Prawna„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.”

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki40 m

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita1 403 m²

Pow. działki1 403 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki35 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

25,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: działki 1000–1500 m² · Częstochowa

Ta oferta: 163 zł/m²
Mediana okolicy: 219 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 229 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 183 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 4 dni

21 września 2026
Wróciła po 4 dniach
Wystawiona ponownie przez inne biuro: EMA Nieruchomości (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta
16 września 2026
Zniknęła z portali

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Marianka Rędzińska
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Rząsawa
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
1,7 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej
6,2 km