SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Produkcja-Usługi, szerokość 80m, obok ELSEN i DPD

Koksowa, Zawodzie-Dąbie, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 16 388 m²
Cena za metr: 139 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 139 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: +39%
Podobne oferty: 97; działki powyżej 10000 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 16 388 m² (Zawodzie-Dąbie, Częstochowa) kosztuje 139 zł za m² — 39% więcej niż mediana 100 zł za m² dla 97 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 278 000 zł (Morizon).

Opis

DO SPRZEDANIA: teren produkcyjno‑usługowy 16 388 m2ul. Koksowa / ul. Hantkego, Częstochowa (bezpośrednie okolice Huty)Cena: 139 zł/m2 (2 278 000 zł netto)Lokalizacja i dostępDwa niezależne wjazdy: od ul. Koksowej i ul. Hantkego.Warunki techniczne zjazdu od ul. Koksowej uzyskane w MZDiT.Sąsiedztwo obiektów logistycznych (m.in. centrum dystrybucyjnego DPD).Strefa Huty Częstochowa – zakład strategiczny MON (2025), sprzyjające otoczenie dla kooperantów.Parametry terenu:Powierzchnia: 16 388 m2.Kształt: prostokąt 80 × 198 m, teren płaski – idealny pod hale i place manewrowe.Planowanie: brak MPZP; Studium – PU (produkcyjno‑usługowe).Decyzje: wydane WZ oraz warunki techniczne na zjazd publiczny.Historia: wygasłe PnB na obiekt produkcyjny 1 747 m2, kubatura 13 628 m3; kategoria XVIIIMedia i energetykaCiepłociąg: w granicy działki; pisemna deklaracja ELSEN – możliwość zasilenia 2 obiektów (niższe koszty ogrzewania).Woda: przyłącze wD100 + projekt nowego przyłącza (łatwe etapowanie).Energia elektryczna: wysoki potencjał mocy – bezpośrednie sąsiedztwo infrastruktury ELSEN („za płotem”).Kanalizacja sanitarna: ks200 na terenie + projekt nowego przyłącza.Kanalizacja deszczowa: w drodze + projekt przyłącza.Komunikacja drogowaSzybki wyjazd na DK91 (dawna „Gierkówka”) i dalej do węzłów A1 Częstochowa Północ/Południe.Sprawny dojazd do DK46: w kierunku Kielc przez łącznik z ul. Korfantego oraz alternatywny przez Al. Jana Pawła, w kierunku Opola.Otoczenie firm produkcyjnych i logistycznych – łatwiejsza obsługa transportu i dostęp do kierowców. Bezpośrednie sąsiedztwo DPD.Transport publicznyStrefa przemysłowa Huty z funkcjonującą siecią dojazdów pracowniczych.Możliwość łatwej organizacji pracy zmianowej.Atuty strefy Huty CzęstochowaZaplecze dużego, strategicznego zakładu z długoterminowymi zamówieniami dla obronności – przyjazne środowisko dla kooperantów, serwisów i magazynów.Unikalne kompetencje Huty (m.in. hartowane blachy grube) i duże hale – impuls dla przemysłu ciężkiego i zaplecza podwykonawczego.Cena:139 zł/m2, łącznie 2 278 000 zł netto.Po więcej szczegółów:kontakt czynny 7 dni w tyg.Tomasz Barłożek,508 370 474Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 311-GS-A8FYbdnXfO/1/3

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki198 m

Forma własnościUżytkowanie wieczyste

Pow. całkowita16 388 m²

Pow. działki16 388 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki80 m

Typ działkiPrzemysłowa

Cena na tle rynku

39% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Częstochowa

Ta oferta: 139 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 278 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 822 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2 278 000 zł
Zobacz
Gratka
AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2 278 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kucelin - Rondo
5 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kucelin - Szpital
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Chorób Wewnętrznych
750 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka Na Kucelinie
780 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 19 im. J. Tuwima w Częstochowie
1,6 km
20 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Raków
1,9 km
24 min pieszo
Park
skwer Junaków
2 km
Przedszkole
2,3 km
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
4,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
9,5 km