SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Czmoniec, ul. Różanecznikowa

ul. Różanecznikowa, Czmoniec, wielkopolskie

Powierzchnia: 1246 m²
Cena za metr: 185 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 185 zł/m²
Mediana okolicy: 306 zł/m²; ta oferta: −39,5%
Podobne oferty: 26; działki 1000–1500 m² · Kórnik
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 246 m² (Czmoniec) kosztuje 185 zł za m² — 39,5% mniej niż mediana 306 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Kórnik). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana 1246 m2, w miejscowym planie zagospodarowania przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, wydane warunki zabudowy, pod działką zlokalizowana żyła wodna więc możliwy jest odwiert pod studnię wierconą. Działka jest z lekkim spadem w kierunku drogi głównej, czyli kierunku zachodnim. W granicy działki - od strony drogi - prąd i woda. Przy granicy rośnie kilka drzewek akacji - można wyciąć lub może akurat uda się je ująć w planowaniu docelowego wyglądu działki. Niski koszt przyłączenia do mediów - woda i prąd, w planach uwzględniona budowa kanalizacji. Do atutów działki można zaliczyć położenie przy samej drodze asfaltowej oraz bliskość DW 434. Dojazd do Poznania kilkoma trasami, przystanek autobusowy usytuowany przy granicy. Lasy,cisza,spokój... Rekreacja i wypoczynek niemal na wyciągnięcie ręki - Szlak Bobrowy, Wieża widokowa, starorzecze Warty, nieopodal Rogaliński Park Krajobrazowy z Pałacem Raczyńskich. Działka do nabycia bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i dodatkowych kosztów. Cena za 1246 m2 wynosi 230,510 zł. Dla zdecydowanego kupującego przewidziana rozsądna negocjacja ceny.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

39,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kórnik

Ta oferta: 185 zł/m²
Mediana okolicy: 306 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 230 510 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 184 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.