Działka na sprzedaż: Poznański (Pow.), Kórnik (Gm.), Czmoniec, Żytnia

Opis

DZIAŁKI BUDOWLANE – CZMONIEC, TRZYKOLNE MŁYNY Lokalizacja: Czmoniec, Trzykolne Młyny, gmina Kórnik Powierzchnia: od 903 m² do 1 084 m² OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż 9 działek budowlanych położonych w Trzykolnych Młynach, w obrębie Czmońca, w gminie Kórnik. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom – z ogrodem, przestrzenią i zielenią wokół. Okolica ma spokojny, kameralny charakter i stopniowo się rozwija. Wokół będą pojawiać się kolejne domy i mieszkańcy, dzięki czemu miejsce z czasem nabierze typowo mieszkaniowego charakteru. Jednocześnie pozostaje tutaj to, czego często brakuje w mieście – otwarta przestrzeń, zieleń i bliskość lasów. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ DZIAŁKĘ? GOTOWE MIEJSCE POD DOM: Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan określa możliwość realizacji domu jednorodzinnego wolnostojącego. DOM I OGRÓD – NIE TYLKO SAM BUDYNEK: Działki mają od 903 do 1 084 m². Plan pozwala zabudować maksymalnie 25% powierzchni działki, a minimum 60% musi pozostać biologicznie czynne. W praktyce zostaje dużo miejsca na ogród, trawnik, taras, drzewa czy miejsce do odpoczynku. DOM DOPASOWANY DO TWOICH POTRZEB: Możesz wybudować wolnostojący dom jednorodzinny do 2 kondygnacji i wysokości 9 m. Dopuszczony jest również garaż lub budynek gospodarczo-garażowy, a plan pozwala także na podpiwniczenie budynku – zgodnie z jego zapisami. SPOKOJNA OKOLICA, KTÓRA SIĘ ROZWIJA: Trzykolne Młyny to miejsce, które dopiero nabiera swojego mieszkaniowego charakteru. Kolejne działki będą zabudowywane, pojawią się nowi mieszkańcy, domy i sąsiedztwo. Możesz kupić działkę na początku tego procesu i stworzyć swoje miejsce od podstaw. ZIELEŃ I LAS W OTOCZENIU: Jeśli po pracy chcesz wyjść z domu na spacer, odpocząć od miejskiego hałasu albo po prostu mieć więcej zieleni za oknem – ta lokalizacja daje taką możliwość. INFORMACJE TECHNICZNE – CZYLI CO TO OZNACZA W PRAKTYCE? MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – możesz wybudować jeden wolnostojący dom. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25% działki. Przy działce 903 m² to około 226 m² powierzchni zabudowy. Teren biologicznie czynny: minimum 60% działki – większość działki pozostaje zieloną przestrzenią wokół domu. Wysokość domu: do 9 m i maksymalnie 2 kondygnacje – możliwość zaplanowania domu parterowego lub piętrowego. Dach: stromy, o nachyleniu 30–45°. Podpiwniczenie: dopuszczone zgodnie z warunkami MPZP. Media: prąd w drodze lub bezpośrednio przy działkach – szczegóły zależne od konkretnej działki. Dojazd: działka 518/2 stanowi drogę gminną. Przy działkach przy drogach wewnętrznych przy sprzedaży udzielana jest odpowiednia służebność. DOSTĘPNE DZIAŁKI: 518/24 – 903 m² – 162 540 zł (180 zł/m²) 518/23 – 905 m² – 162 900 zł (180 zł/m²) 518/22 – 909 m² – 163 620 zł (180 zł/m²) 518/19 – 910 m² – 163 800 zł (180 zł/m²) 518/39 – 918 m² – 165 240 zł (180 zł/m²) 518/34 – 927 m² – 166 860 zł (180 zł/m²) 518/33 – 934 m² – 168 120 zł (180 zł/m²) 518/47 – 908 m² – 181 600 zł (200 zł/m²) 518/7 – 1 084 m² – 195 120 zł (180 zł/m²) Jeśli szukasz miejsca, na którym chcesz stworzyć swój dom, warto zobaczyć te działki na żywo. Dziś jest tutaj zielona przestrzeń. Z czasem pojawią się domy, ogrody i ludzie, którzy wybiorą to miejsce na swoje życie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. JESTEŚMY TU, BY CIĘ WESPRZEĆ! Finansowanie: Oferujemy bezpłatne wsparcie przy uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doświadczonymi doradcami, którzy porównają oferty wszystkich banków i pomogą w formalnościach. Sprzedaż Twojej Obecnej Nieruchomości: Masz mieszkanie lub dom na sprzedaż? Pomożemy Ci sprawnie przeprowadzić ten proces, tak by idealnie zgrać terminy transakcji. BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM Sprawdzony stan prawny: Nie musisz martwić się o ukryte wady prawne – zrobiliśmy to za Ciebie. Opieka eksperta: Przeprowadzimy Cię bezpiecznie od prezentacji aż po przekazanie nieruchomości. Sylwia Kowalska Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja zawodowa nr 28521 502 306 822 s.kowalska@ Właścicielem ogłoszenia jest: EMPIRIA SYLWIA KOWALSKA Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji pozyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 500–1000 m² · Kórnik

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

240 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 3 października 2026

   Drugi pośrednik

   Sylwia Kowalska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMPIRIA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  EMPIRIA NIERUCHOMOŚCI

  162 540 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Sylwia Kowalska

  162 540 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Radzewo

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Północ

  8,1 km

• Stacja kolejowa

  Kórnik

  11,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.