Bez ryzyka decyzji WZ tuż obok Warszawy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam grunt z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położony w Dębinie, w gminie Czosnów.Podstawowe informacjeLokalizacja: Dębina, gmina CzosnówDojazd do Warszawy: około 15-20 minutŁączna powierzchnia: 12 606 m²Sprzedaż wyłącznie jako całośćJedna księga wieczystaW skład nieruchomości wchodzą:Działka nr 493/2 ID: 141402_2.0013.493/2powierzchnia: 6 164 m²przeznaczenie w MPZP: 2ME-2 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 2500m1.Działka nr 543 ID: 141402_2.0013.543powierzchnia: 6 442 m²przeznaczenie w MPZP: 2R-1- teren rolny, stanowiący zaplecze zielone lub rezerwę inwestycyjnąNajważniejsze ustalenia MPZPDziałka budowlana objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co oznacza przejrzyste zasady realizacji inwestycji i brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.Parametry zabudowy:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna,maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,wysokość zabudowy do 11 m,do 2 kondygnacji oraz poddasze użytkowe,dachy dwu- lub wielospadowe,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 2 400 m².Potencjał inwestycyjnyTo oferta dla inwestora, który stawia na jakość projektu, atrakcyjną lokalizację i przewidywalny proces przygotowania inwestycji.Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod:kameralne osiedle domów jednorodzinnych,zabudowę rezydencjonalną,domy premium z dużymi ogrodami,długoterminową lokatę kapitału w gruncie.Bliskość Warszawy, spokojne otoczenie oraz rozwijająca się zabudowa jednorodzinna sprawiają, że lokalizacja odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestrzeni do życia poza miastem, bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do stolicy.Atuty nieruchomościobowiązujący MPZP,brak ryzyka związanego z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy,szybki dojazd do Warszawy,jedna księga wieczysta,możliwość realizacji kameralnego projektu deweloperskiego,dodatkowy teren rolny stanowiący zaplecze zielone lub potencjalną rezerwę inwestycyjną,oferta dostępna w formule OFF MARKET.Jeżeli poszukują Państwo gruntu z obowiązującym MPZP pod inwestycję w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w otoczeniu Warszawy, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz umówię prezentację nieruchomości.