Działka inwestycyjna usługowo–produkcyjna przy trasie S7 | Czosnów

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA USŁUGOWOPRODUKCYJNA PRZY TRASIE S7 | CZOSNÓW |Idealna lokalizacja dla biznesu przy trasie S7Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3 186 m, położona w Czosnowie przy ul. Warszawskiej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 7 (S7), zaledwie kilkanaście minut od granic Warszawy.To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową lub logistyczną. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się strefie komercyjnej, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących obiektów handlowych, usługowych oraz produkcyjnych.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 3 186 mCena:3 823 200 złCena za m: 1 200 złLokalizacja: Czosnów,Obręb: 0011 CzosnówPowiat: nowodworskiWojewództwo: mazowieckieMiejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoDziałka objęta jest obowiązującym MPZP i oznaczona symbolem:1U/P-3 tereny usługowoprodukcyjnePlan dopuszcza m.in.:zabudowę usługowąobiekty produkcyjnemagazynycentra logistycznehurtowniezaplecza techniczneinfrastrukturę technicznąParametry zabudowymaksymalna powierzchnia zabudowy 50%maksymalna intensywność zabudowy 1,5minimalna intensywność zabudowy 0,05minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%maksymalna wysokość zabudowy 12,5 mdachy płaskie lub skośneminimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 3 000 mminimalna szerokość frontu 30 mAtuty nieruchomościbezpośrednie sąsiedztwo trasy ekspresowej S7bardzo dobra ekspozycja dla prowadzenia działalnościszybki dojazd do Warszawydogodny wyjazd w kierunku Gdańskarozwijająca się strefa usługowo-przemysłowaregularny kształt umożliwiający efektywne zagospodarowanieobowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowyPotencjał inwestycyjnyNieruchomość doskonale sprawdzi się pod:siedzibę firmy,magazyn,halę produkcyjną,centrum logistyczne,hurtownię,salon sprzedaży,obiekt usług motoryzacyjnych,park handlowy,obiekt typu showroom z zapleczem magazynowym.LokalizacjaWarszawa około 20 minutPort Lotniczy Warszawa-Modlin około 15 minutbezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 7 / trasy S7sąsiedztwo licznych firm oraz obiektów usługowo-produkcyjnych.To jedna z najlepiej położonych działek inwestycyjnych w Czosnowie, oferująca doskonałą ekspozycję, świetną komunikację oraz szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z obowiązującym miejscowym planem.Chętnie udzielę dodatkowych informacji, prześlę dokumentację planistyczną oraz umówię prezentację nieruchomości.Opiekun ofertySylwia KrzyżanowskaSpecjalista ds. Obrotu Nieruchomościami517 112 931e-mail: biuro@dh.Dream House NieruchomościPomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu.Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi oraz notariuszami.Istnieje możliwość umówienia indywidualnej prezentacji również w godzinach popołudniowych i w weekendy.Agencja pobiera wynagrodzenie od strony Kupującej.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jesionka 01

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności

  1,8 km

  23 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.