SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka pod Krakowem 38,5a

Czulice, małopolskie

Powierzchnia: 3850 m²
Cena za metr: 144 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 144 zł/m²
Mediana okolicy: 147 zł/m²; ta oferta: −2%
Podobne oferty: 30; działki 3000–10000 m² · Kocmyrzów-Luborzyca
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 850 m² (Czulice) kosztuje 144 zł za m² — tyle, ile mediana 147 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kocmyrzów-Luborzyca). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka Czulice Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna, doskonale zlokalizowana nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 38,5 ara (3850 m²) w miejscowości Czulice (gmina Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski). Identyfikacja geodezyjna: Działka nr 545/1, obręb Czulice. Stan prawny w pełni uregulowany, założona Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń. Przeznaczenie w MPZP (Miejscowym Planie): Działka posiada rzadko spotykany, idealny układ z ogromną przewagą terenu budowlanego: * Ok. 25 arów (2500 m²) objęte jest strefą RM (teren zabudowy zagrodowej) – pozwala na budowę wolnostojących domów jednorodzinnych, garaży oraz budynków gospodarczych. * Ok. 13,5 ara (1350 m²) to teren R (grunty rolne) – idealne jako strefa rekreacyjna, prywatny sad lub ogród gwarantujący brak sąsiadów bezpośrednio za oknem. Najważniejsze atuty techniczne i lokalizacyjne: * Doskonały kształt: Działka w kształcie regularnego prostokąta, płaska, bardzo ustawna i łatwa w zagospodarowaniu. * Dwie drogi dojazdowe: Dostęp do działki z dwóch niezależnych stron. Daje to niesamowite możliwości aranżacyjne, ułatwia logistykę budowy, a w przyszłości umożliwia bezproblemowy podział geodezyjny na dwie niezależne nieruchomości z własnymi wjazdami. * Dostęp do mediów: Wszystkie kluczowe media dostępne bezpośrednio przy działce/w drodze. Drastycznie obniża to koszty inwestycji i przyspiesza rozpoczęcie budowy. * Lokalizacja pod Krakowem: Szybki dojazd do Nowej Huty oraz pozostałych dzielnic Krakowa,5 minut do drogi krajowej 79, 15 minut do autostrady A4, oraz drogi szybkiego ruchu (wschodnia obwodnica Krakowa droga S7) doskonała lokalizacja w pobliżu szybkiej komunikacji dróg krajowych i autostrad.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 30 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kocmyrzów-Luborzyca

Ta oferta: 144 zł/m²
Mediana okolicy: 147 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 555 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 444 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.