Działka budowlano- usługowa, Czyżeminek, MPZP

Opis

Na sprzedaż: działka budowlana 2416 m² - Czyżeminek, gm. RzgówSpokojna okolica | MPZP | Media | Prąd w drodze | Woda na działce | 15 minut od ŁodziOferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 2416 m², położoną w malowniczej miejscowości Czyżeminek w gminie Rzgów. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, zieleni i spokoju, a jednocześnie chcących pozostać w szybkim kontakcie z Łodzią.Lokalizacja - idealne połączenie natury i bliskości miasta. Czyżeminek to spokojna wieś, z wygodnym dojazdem do Łodzi (ok. 15-20 minut), a także w pobliżu Tuszyna, Pabianic oraz centrum Rzgowa. Okolica to niska zabudowa jednorodzinna, pola i lasy - świetne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub inwestorów.W promieniu kilku kilometrów dostępne są:- sklepy i punkty usługowe,- szkoła, przedszkole i przychodnia,- CH Ptak oraz droga ekspresowa S8.Parametry działki- Powierzchnia: 2416 m²- Kształt: prostokąt ok. 27 × 90 m- Ukształtowanie: płaska, częściowo zalesiona- Dojazd: droga gminna (wymagana decyzja o lokalizacji zjazdu)Status prawny i MPZPDziałka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczenie terenu DMR. Dzięki temu uzyskanie pozwolenia na budowę odbywa się szybko i bez konieczności występowania o warunki zabudowy.Ustalenia MPZP dla terenów DMR (pełne zapisy):Przeznaczenie podstawowe:- zabudowa zagrodowa- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaPrzeznaczenie dopuszczalne:zabudowa usługowazabudowa produkcyjna, o uciążliwości nieprzekraczającej granic działkiObszary ochronne na działceMPZP wskazuje: Granica Obszaru Chronionego Krajobrazu „Tuszyńsko -Dłutowskiego” –100% działki Strefy stanowisk archeologicznych – 56% działkiOgraniczenia:- zakaz lokalizacji zabudowy inwentarskiej powyżej 50 DJPZasady kształtowania zabudowy (nowej i adaptowanej):- nieprzekraczalna linia zabudowy od frontu - 5 m od linii rozgraniczającej drogi- tylna linia zabudowy - pokrywa się z linią rozgraniczającą terenu- wysokość budynków mieszkalnych i usługowych - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe- budynki gospodarcze - maksymalnie 1 kondygnacja- intensywność zabudowy do 0,5Podziały działki:- możliwe są podziały na działki budowlane (lub wtórne podziały po scaleniu),- minimalna szerokość frontu działki: 25 mMedia- Prąd - w drodze przy działce- Woda - przyłącze na działce- Brak kanalizacji i gazu w bezpośrednim sąsiedztwieAtuty działki- Duża powierzchnia - ponad 24 ary- Pełna zgodność z MPZP, księga wieczysta wolna od obciążeń- Cicha, zielona, spokojna okolica - idealna pod dom całoroczny- Wysoki potencjał inwestycyjny - możliwość budowy bliźniaka lub podziału na 2 działki- Bardzo dobra komunikacja z Rzgowem i Łodzią- Uregulowany stan prawny - MPZP i księga wieczystaKontaktAngelika Skowrońska+48603 170 902Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania.Możliwość obejrzenia działki w dogodnym terminie.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czyżeminek/rondo

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Ogólnospożywczy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminny w Guzewie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Skwer Podporucznika Teofila Jurka

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzgów

  3,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Opieki Zdrowotnej Orkan-Med

  3,6 km

• Uczelnia

  Szkoła podstawowa

  5,2 km

• Stacja kolejowa

  Pabianice Północne

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.