Działka budowlano- usługowa, Czyżeminek, MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż: działka budowlana 2416 m² - Czyżeminek, gm. RzgówSpokojna okolica | MPZP | Media | Prąd w drodze | Woda na działce | 15 minut od ŁodziOferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 2416 m², położoną w malowniczej miejscowości Czyżeminek w gminie Rzgów. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, zieleni i spokoju, a jednocześnie chcących pozostać w szybkim kontakcie z Łodzią.Lokalizacja - idealne połączenie natury i bliskości miasta. Czyżeminek to spokojna wieś, z wygodnym dojazdem do Łodzi (ok. 15-20 minut), a także w pobliżu Tuszyna, Pabianic oraz centrum Rzgowa. Okolica to niska zabudowa jednorodzinna, pola i lasy - świetne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub inwestorów.W promieniu kilku kilometrów dostępne są:- sklepy i punkty usługowe,- szkoła, przedszkole i przychodnia,- CH Ptak oraz droga ekspresowa S8.Parametry działki- Powierzchnia: 2416 m²- Kształt: prostokąt ok. 27 × 90 m- Ukształtowanie: płaska, częściowo zalesiona- Dojazd: droga gminna (wymagana decyzja o lokalizacji zjazdu)Status prawny i MPZPDziałka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczenie terenu DMR. Dzięki temu uzyskanie pozwolenia na budowę odbywa się szybko i bez konieczności występowania o warunki zabudowy.Ustalenia MPZP dla terenów DMR (pełne zapisy):Przeznaczenie podstawowe:- zabudowa zagrodowa- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaPrzeznaczenie dopuszczalne:zabudowa usługowazabudowa produkcyjna, o uciążliwości nieprzekraczającej granic działkiObszary ochronne na działceMPZP wskazuje: Granica Obszaru Chronionego Krajobrazu „Tuszyńsko -Dłutowskiego” –100% działki Strefy stanowisk archeologicznych – 56% działkiOgraniczenia:- zakaz lokalizacji zabudowy inwentarskiej powyżej 50 DJPZasady kształtowania zabudowy (nowej i adaptowanej):- nieprzekraczalna linia zabudowy od frontu - 5 m od linii rozgraniczającej drogi- tylna linia zabudowy - pokrywa się z linią rozgraniczającą terenu- wysokość budynków mieszkalnych i usługowych - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe- budynki gospodarcze - maksymalnie 1 kondygnacja- intensywność zabudowy do 0,5Podziały działki:- możliwe są podziały na działki budowlane (lub wtórne podziały po scaleniu),- minimalna szerokość frontu działki: 25 mMedia- Prąd - w drodze przy działce- Woda - przyłącze na działce- Brak kanalizacji i gazu w bezpośrednim sąsiedztwieAtuty działki- Duża powierzchnia - ponad 24 ary- Pełna zgodność z MPZP, księga wieczysta wolna od obciążeń- Cicha, zielona, spokojna okolica - idealna pod dom całoroczny- Wysoki potencjał inwestycyjny - możliwość budowy bliźniaka lub podziału na 2 działki- Bardzo dobra komunikacja z Rzgowem i Łodzią- Uregulowany stan prawny - MPZP i księga wieczystaKontaktAngelika Skowrońska+48603 170 902Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania.Możliwość obejrzenia działki w dogodnym terminie.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.