SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 16,57 ar w Dąbkowie pod Lubaczowem

Dąbków, podkarpackie

Powierzchnia: 1657 m²
Cena za metr: 56 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²; ta oferta: +47,3%
Podobne oferty: 28; działki 1500–3000 m² · powiat lubaczowski
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 657 m² (Dąbków) kosztuje 56 zł za m² — 47,3% więcej niż mediana 38 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat lubaczowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 27 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania dwie przylegające do siebie działki (nr 177/5 i 177/8) w Dąbkowie o łącznej powierzchni 16,57 ar.To ustawny i przestronny kawałek ziemi tuż przy głównej drodze do Korczowej, zaledwie kilkaset metrów od granic Lubaczowa.Budowa domu i mediaPrzeznaczenie tego terenu. W uchwalonym w 2026 roku przez gminę Lubaczów "Planie Ogólnym", działki znajdują się w strefie uzupełnienia zabudowy (obejmuje ok. 80% powierzchni działek) jako obszar przeznaczony do "zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej". Dzięki temu nowy właściciel będzie mógł w każdej chwili w przyszłości wystąpić o warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego.Media są już na miejscu: Skrzynka z prądem oraz woda i kanalizacja znajdują się bezpośrednio na działce. Gaz jest na sąsiedniej nieruchomości.Dojazd: Zjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej, przy której znajduje się chodnik, a w 2027 roku ma powstać ścieżka rowerowa. Ukształtowanie terenu działekDziałki leżą nieco niżej niż sąsiednie nieruchomości. Żeby przygotować je do budowy, trzeba będzie nawieźć ziemię i podnieść ich poziom. Z tego powodu cena tej nieruchomości jest zauważalnie niższa niż średnie ceny podobnych działek w Lubaczowie i tej okolicy. Ciekawa opcja dodatkowa (np. pod duży ogród lub warzywnik)Tuż obok (około 45 metrów dalej) są do sprzedania jeszcze dwie działki – nr 177/7 i 177/10 o łącznej powierzchni 17,85 ar. W sam raz dla kogoś, kto potrzebuje dodatkowego miejsca np. na własny sad, warzywnik, ogród czy po prostu dodatkową przestrzeń. Można je dokupić za 25 000 zł. Albo nabyć samodzielnie bez działki budowlanej. Lokalizacja i najważniejsze odległościZ tej lokalizacji w Dąbkowie do centrum Lubaczowa można dojechać w 3–5 minut. W bezpośredniej bliskości pod ręką jest wszystko, co jest potrzebne na co dzień:Przedszkole w Dąbkowie – ok. 600 mMarkety Netto, Dino i Biedronka – ok. 700–900 mSklep Action – 750 m.Plac zabaw przy stadionie – ok. 900 mStacja paliw MOYA – ok. 850 mPlanowany "Park w Dąbkowie" z boiskami i placem zabaw (budowa w 2027 r.) – ok. 1 km. Podsumowanie i warunkiCena działek budowlanych (16,57 ar): 93 000 zł (ok. 5 600 zł za ar)Opcja dokupienia terenu ogrodowego (17,85 ar): 25 000 zł (ok. 1400 zł za ar)Prowizja: 0% (kupujący nie płaci prowizji pośrednika)Stan prawny: Pełna własność, jeden Właściciel, czysta nieobciążona księga wieczysta.Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, spotkam się i pokażę działki na miejscu. Zapraszam do kontaktu!Informacja: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

47,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat lubaczowski

Ta oferta: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 93 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 74 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 173, obręb Dąbków, gm. Lubaczów · 180904_2.0006.173

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 8267 m², a ogłoszenie podaje 1657 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole w Dąbkowie
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lubaczów, ul. Wyszyńskiego
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
4 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Punk Zdrowia w Opace
1,5 km
19 min pieszo
Plac zabaw
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. gen. Stanisława Dąbka
1,8 km
22 min pieszo
Park
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Apteka Medica
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Lubaczów
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Korczowa
20,3 km