Działka z możliwością zabudowy 4 domów Dąbkowa

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 0,81 ha, która przewiduje budowę czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Dąbkowa Parowa, w gminie Szczutowo.Nieruchomość posiada obowiązującą decyzję o warunkach zabudowy.Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania. Istnieje możliwość podziału nieruchomości na cztery mniejsze działki, dzięki czemu oferta może być interesująca zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla inwestora szukającego gruntu z potencjałem. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu około 1,5 ha sąsiadującego terenu rolnego.Niewątpliwym atutem jest spokojna okolica, dużo zieleni oraz bliskość jezior. Jezioro Szczutowskie znajduje się około 1,3 km od nieruchomości, a Jezioro Urszulewskie około 3,5 km. Do centrum Szczutowa jest około 2 km, gdzie znajduje się m.in. szkoła podstawowa, sklepy i podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień. W odległości około 10 km znajduje się Sierpc, zapewniający szerszy dostęp do usług, handlu i innych udogodnień.Lokalizacja łączy zalety życia w spokojnym, zielonym otoczeniu z dobrym dostępem do komunikacji drogowej. W pobliżu przebiega droga wojewódzka nr 560, a w niedalekiej odległości znajduje się również DK10, zapewniająca dogodne połączenie w kierunku Sierpca, Płońska i Torunia.Podstawowe dane o działce:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Sierpecki, Gmina Szczutowo, miejscowość Dąbkowa Parowa,Identyfikator działki (Teryt): 142706_2.0007,Klasy gleby: RVI,Media: woda (gminna sieć wodociągowa), prąd (przyłącze do sieci elektroenergetycznej), kanalizacja (indywidualne oczyszczalnie ścieków), Internet,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnej,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny: Warunki Zabudowy nr 64/2026 z dnia 30.06.2026 r.,Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 4 budynki mieszkalne,Powierzchnia terenu inwestycji: do 4.999 mkw.,Powierzchnia zabudowy czterech budynków mieszkalnych - 4x (od 120,0 mkw. do 216,0 mkw.) = od 480,0 mkw. do 864,0 mkw.,Suma powierzchni kondygnacji nadziemnych czterech budynków mieszkalnych - 4x (od 120,0 mkw. do 324,0 mkw.) = od 480,0 mkw. do 1.296,0 mkw.,Liczba kondygnacji nadziemnych: 1-1,5,Liczba kondygnacji podziemnych: nie dotyczy,Szerokość elewacji frontowych: po 12,0 m - 18,0 m,Wysokość budynków mieszkalnych: po 6,0 m - 8,5 m,Geometria dachów budynków mieszkalnych: dwuspadowe o nachyleniu połaci pod kątek 10-45°,Przydomowa oczyszczalnia ścieków: 4 sztuki - kubatura, objętość, pojemność do 3,0 m³,Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji: do 17,5%,Maksymalna intensywność zabudowy terenu inwestycji: do 26%,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%,Minimalna liczba miejsc do parkowania: 4.To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom, a także dla inwestora zainteresowanego podziałem gruntu i realizacją kameralnej zabudowy mieszkaniowej.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:An attractive building lot with an area of 8,100 square meters is for sale, located in the quiet and picturesque village of Dąbkowa Parowa, in the municipality of Szczutowo. The property has a valid zoning decision that allows for the construction of four single-family residential buildings.The large size of the lot offers many development possibilities. The property can be subdivided into four smaller lots, making this offer appealing both to individuals planning to build their own home and to investors seeking land with development potential. Additionally, there is the option to purchase approximately 1.5 ha of adjacent agricultural land.Undoubtedly, the peaceful surroundings, abundant greenery, and proximity to lakes are major advantages. Lake Szczutowskie is located about 1.3 km from the property, and Lake Urszulewskie is about 3.5 km away. The center of Szczutowo is about 2 km away, where you'll find, among other things, an elementary school, shops, and the basic infrastructure needed for daily life. Sierpc is located about 10 km away, offering broader access to services, retail, and other amenities.The location combines the advantages of living in a peaceful, green setting with good access to road networks. Provincial Road No. 560 runs nearby, and National Road 10 is also within close proximity, providing convenient access to Sierpc, Płońsk, and Toruń.Basic plot information:Location: Mazovia Province, Sierpc County, Szczutowo Municipality, village of Dąbkowa Parowa,Plot ID (Teryt): 142706_2.0007,Soil classes: RVI,Utilities: water (municipal water supply network), electricity (connection to the power grid), sewerage (individual wastewater treatment plants), Internet,Land and Mortgage Register (KW): Yes, no encumbrances,Access: direct access to a municipal road,Road type: asphalt.Planning status: Zoning Conditions No. 64/2026 dated June 30, 2026,Land use designation: single-family residential development-4 residential buildings,Project site area: up to 4,999 sq. m.,Total floor area of the four residential buildings - 4 × (from 120.0 sq. m to 216.0 sq. m) = from 480.0 sq. m to 864.0 sq. m,Total floor area of the above-ground stories of the four residential buildings - 4x (from 120.0 sq. m to 324.0 sq. m) = from 480.0 sq. m to 1,296.0 sq. m,Number of above-ground stories: 1-1.5,Number of underground stories: not applicable,Width of front facades: 12.0 m - 18.0 m each,Height of residential buildings: 6.0 m to 8.5 m each,Roof geometry of residential buildings: gable roofs with a slope of 10-45°,On-site wastewater treatment plants: 4 units-cubic volume, capacity up to 3.0 m3,Building coverage ratio relative to the project site area: up to 17.5%,Maximum building density on the project site: up to 26%,Minimum proportion of biologically active area: 40%,Minimum number of parking spaces: 4.This is an opportunity for those looking for a place to build their own home, as well as for investors interested in subdividing the land and developing a small-scale residential complex.Plan ogólny Status planu ogólnego : Obowiązujący Strefa planistyczna : Strefa otwarta Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 70,00 m Długość działki : 113,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Tak Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : NieMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Na działceNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Szczutowo

Ta oferta

56 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON Nieruchomości

  450 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MAXON Nieruchomości

  450 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Aloes

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Podwierzbie

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.