Atrakcyjna działka widokowa, spokojna okolica oraz szybki dojazd do Nowego Sącza

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Dąbrowa, gmina Chełmiec, powiat nowosądecki, województwo małopolskie w spokojnej i nowoczesnej okolicy zabudowy jednorodzinnej.Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolami:1.1.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług i rzemiosła.6.2.KDD – drogi gminne dojazdowe klasy D (niewielki fragment działki wchodzi w zakres pasa drogowego). Media:*woda – sieć wodociągowa przebiega przy górnej granicy działki średnica Ø 63,*prąd – skrzynka energetyczna na działce,*kanalizacja – sieć kanalizacyjna przebiega w drodze gminnej w odległości około 130 m do przedmiotowej parceli, średnica Ø 200 dodatkowo istnieje możliwość rozbudowy sieci kanalizacyjnej,*gaz – sieć gazowa przebiega w drodze we władaniu Gminy Chełmiec w odległości około 50 m, średnica Ø 32.W zakresie przyłączy mediów przyszły właściciel będzie zobowiązany do samodzielnego wystąpienia do właściwych gestorów sieci o wydanie indywidualnych warunków przyłączeniowych. Nieruchomość posiada bardzo wygodny dojazd z dwóch stron z jednej strony bezpośrednio z drogi wewnętrznej we władaniu Gminy Chełmiec, natomiast z drugiej strony poprzez drogę gminną oraz udział w drodze, co zapewnia bezpośredni dostęp do działki i komfortową komunikację.Działka ma kształt prostokąta oraz jest lekko nachylona, co stwarza doskonałe warunki pod budowę domu z widokowym tarasem. Teren jest w całości ogrodzony estetycznym ogrodzeniem metalowym panelowym. Na działce znajdują się nasadzenia krzewów, które nadają jej kameralnego charakteru.Nieruchomość położona jest na terenie bezpiecznym nie występują tu obszary osuwiskowe ani podmokłe, a działka nie znajduje się w obszarze Natura 2000. Otoczenie stanowi nieuciążliwa, nowoczesna zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort zamieszkania.Niewątpliwym atutem jest rozległy widok na panoramę miasta Nowego Sącza. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, Rynek w Nowym Sączu znajduje się w odległości około 7,5 km, ulica Tarnowska w odległości około 1,4 km gdzie jest dostęp do wszystkich niezbędnych punktów.To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu z pięknym widokiem, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miasta.Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. +48535 883 905+48535 690 931BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy SączE-mail: biuro@Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu - pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości - transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dąbrowa

Ta oferta

193 zł/m²

Mediana okolicy

140 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 23 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BODZIONY Nieruchomości KATARZYNA BODZIONY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowa Szpital

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Wielogłowach

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Kinga

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Marcinkowice

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Mały Robinson Sala zabaw

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Lekarza POZ

  4,3 km

• Uczelnia

  Wydział Nauk Humanistycznych

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.