SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Dąbrowa, opolskie

Powierzchnia: 700 m²
Cena za metr: 471 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 471 zł/m²
Mediana okolicy: 247 zł/m²; ta oferta: +91,1%
Podobne oferty: 45; działki 500–1000 m² · Dąbrowa
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 700 m² (Dąbrowa) kosztuje 471 zł za m² — 91,1% więcej niż mediana 247 zł za m² dla 45 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Dąbrowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka położona w gminie Dopiewo (rejon Dąbrowy), objęta wstępnym projektem podziału, z potencjałem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w tym dwulokalowej).PARAMETRY INWESTYCYJNEmaksymalna powierzchnia zabudowy: 30%możliwe dwie kondygnaccjewysokość do 9m do kalenicydach o nachyleniu: 22-45 procentzakaz budowy kondygnacji podziemnejcena: 330.000 zł brutto (PCC)UKŁAD I POTENCJAŁprojekt podziału przewiduje działki ok. 700 m²możliwość realizacji kilku budynków jednorodzinnych (w tym dwulokalowych)wewnętrzna droga dojazdowaczytelny i funkcjonalny układ urbanistycznyATUTY INWESTYCJIlokalizacja w dynamicznie rozwijającym się rejonie pod Poznaniemsąsiedztwo zabudowy jednorodzinnejszybki dojazd do miastamożliwość etapowania inwestycjiMEDIAdostępne w drodzeREKOMENDOWANA KONCEPCJAzabudowa bliźniacza / dwulokalowakameralne osiedle 4–6 budynkówoptymalizacja PUM poprzez układ frontowy + wewnętrznyNiniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia prezentacji zaprasza: Radosław RadziwiłkoWyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania, jak i w całym procesie inwestycyjnym.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

91,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 500–1000 m² · Dąbrowa

Ta oferta: 471 zł/m²
Mediana okolicy: 247 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 330 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 264 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 113/2, obręb Dąbrowa, gm. Dopiewo · 302105_2.0003.113/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 16 601 m², a ogłoszenie podaje 700 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dąbrowa Poprzeczna n/ż
11 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Leśna Chata Puchatka
580 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Choroby Wewnętrzne
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Dąbrówka
840 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
850 m
11 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Nasza III
870 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa im. Astrid Lindgren
980 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Park
2,1 km
Stacja kolejowa
Palędzie
2,3 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
7,8 km