Prawie 2 ha prywatności, Ujejsce

Opis

Marzysz o własnym domu w otoczeniu lasów, z dala od sąsiadów i hałasu?Szukasz dużej nieruchomości, która zapewni Ci przestrzeń, swobodę i prawdziwy kontakt z naturą?Ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 19 859 m² (1,9859 ha), położona w Dąbrowie Górniczej, w dzielnicy Ujejsce, w rejonie ul. Mieszka I.Działka znajduje się w wyjątkowo spokojnej, leśnej okolicy, bez bezpośredniego sąsiedztwa zabudowań mieszkalnych. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą, przestrzenią i bliskością przyrody, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury drogowej i pobliskich miast.Parametry nieruchomościPowierzchnia: 19 859 m² (1,9859 ha)Wymiary: około 144 × 138 mKształt: nieregularny, zbliżony do prostokątaLokalizacja: Dąbrowa Górnicza, Ujejsce, ul. Mieszka IPrzeznaczenie według przekazanych informacji: zabudowa siedliskowa (zagrodowa)Otoczenie: tereny leśne, brak zabudowań w najbliższym sąsiedztwieMożliwości zagospodarowania nieruchomości:Nieruchomość oferowana jest jako teren przeznaczony pod zabudowę siedliskową, czyli zabudowę związaną z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.W ramach takiego przeznaczenia, przy spełnieniu odpowiednich wymogów prawnych i planistycznych, możliwa może być realizacja:Budynku mieszkalnego - domu stanowiącego część siedliska i związanego z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.Budynków gospodarczych - przeznaczonych do przechowywania maszyn, urządzeń rolniczych, narzędzi oraz wyposażenia gospodarstwa.Budynków magazynowych i składowych - służących przechowywaniu płodów rolnych i materiałów wykorzystywanych w działalności rolniczej.Budynków inwentarskich - związanych z hodowlą i utrzymywaniem zwierząt gospodarskich.Obiektów i urządzeń związanych z produkcją rolniczą - odpowiednich do charakteru prowadzonego gospodarstwa.Tak duża powierzchnia daje możliwość zaplanowania przestrzeni mieszkalnej, zaplecza gospodarczego oraz terenów wykorzystywanych do upraw, ogrodnictwa czy innych form działalności rolniczej.Ważne: zabudowa siedliskowa nie jest tożsama ze zwykłą zabudową jednorodzinną. Zakres dopuszczalnej inwestycji oraz warunki jej realizacji wymagają potwierdzenia w dokumentach planistycznych i właściwych procedurach administracyjnych.Media i dojazdWoda - w granicy działkiPrąd - w granicy działkiDojazd - drogą asfaltową, ostatnie około 300 m drogą gruntową utwardzonąDużym udogodnieniem jest również bliskość trasy S1, do której dojazd zajmuje orientacyjnie około 5 minut.Lokalizacja - cisza i natura z dostępem do miastaJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.Działka znajduje się w leśnym otoczeniu, gdzie nie ma bezpośrednio sąsiadujących domów. To propozycja dla osób ceniących prywatność, niezależność i możliwość życia w spokojnym miejscu.Pomimo kameralnej lokalizacji nieruchomość zapewnia dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych regionu, umożliwiając dojazd w kierunku Katowic, Zawiercia, Myszkowa oraz pozostałych miast aglomeracji śląskiej.Dlaczego warto?Prawie 2 hektary własnej przestrzeni.Wyjątkowe położenie w otoczeniu lasów.Brak sąsiadów w najbliższym otoczeniu.Cisza i prywatność trudne do znalezienia na typowych osiedlach jednorodzinnych.Możliwość zagospodarowania nieruchomości w ramach zabudowy siedliskowej.Woda i prąd w granicy działki.Dojazd drogą asfaltową i utwardzoną drogą gruntową.Dogodny dostęp do trasy S1.To nieruchomość dla osób, które nie szukają kolejnej działki pomiędzy domami, lecz miejsca z przestrzenią, naturą i możliwością stworzenia własnego siedliska.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

112 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Zboralscy Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Podbuczyny Cmentarz

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25

  1,6 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  Ujejsce Park

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Górnicza Sikorka

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Ząbkowice

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Betania

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.