SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Grunt inwestycyjny pod zabudowę – PUM ok. 900 m²

Dąbrowa, opolskie

Powierzchnia: 5005 m²
Cena za metr: 298 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 298 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 5 005 m² (Dąbrowa) kosztuje 298 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w gminie Dopiewo (rejon Dąbrowy), objęty wstępnym projektem podziału, z potencjałem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w tym dwulokalowej).Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla dewelopera poszukującego projektu pod kameralne osiedle.PARAMETRY INWESTYCYJNEszacowany PUM: ok. 900 m²cena: 1.490.000 zł (PCC – brak VAT)efektywna cena gruntu: ok. 2.000 zł / m² PUMUKŁAD I POTENCJAŁprojekt podziału przewiduje działki ok. 700 m²możliwość realizacji kilku budynków jednorodzinnych (w tym dwulokalowych)wewnętrzna droga dojazdowaczytelny i funkcjonalny układ urbanistycznyNa załączonym projekcie podziału widoczne są:działki budowlane o regularnych kształtachwydzielona droga wewnętrznaczęść terenu z ograniczeniem zabudowy (do optymalnego wykorzystania np. jako ogród / przestrzeń wspólna)ATUTY INWESTYCJIbardzo dobra relacja ceny do możliwego PUMlokalizacja w dynamicznie rozwijającym się rejonie pod Poznaniemsąsiedztwo zabudowy jednorodzinnejszybki dojazd do miastamożliwość etapowania inwestycjiMEDIAdostępne w drodze / w sąsiedztwie (do potwierdzenia technicznego)REKOMENDOWANA KONCEPCJAzabudowa bliźniacza / dwulokalowakameralne osiedle 4–6 budynkówoptymalizacja PUM poprzez układ frontowy + wewnętrznyNiniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia prezentacji zaprasza: Radosław RadziwiłkoWyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania, jak i w całym procesie inwestycyjnym.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 113/2, obręb Dąbrowa, gm. Dopiewo · 302105_2.0003.113/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 16 601 m², a ogłoszenie podaje 5005 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dąbrowa Poprzeczna n/ż
11 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Leśna Chata Puchatka
580 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Choroby Wewnętrzne
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Dąbrówka
840 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
850 m
11 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Nasza III
870 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa im. Astrid Lindgren
980 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Park
2,1 km
Stacja kolejowa
Palędzie
2,3 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
7,8 km