SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

WZ pod handel/usługi bezpośrednio przy ul. Bukowskiej, FAKTURA VAT 23%

Dąbrowa, opolskie

Powierzchnia: 420 m²
Cena za metr: 1093 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 093 zł/m²
Mediana okolicy: 537 zł/m²; ta oferta: +103,6%
Podobne oferty: 12; działki do 500 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −8% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 22 października 2026

Działka, 420 m² (Dąbrowa) kosztuje 1 093 zł za m² — 103,6% więcej niż mediana 537 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki do 500 m² · powiat opolski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 499 000 zł do 459 000 zł (−8%), ostatnio 22 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka komercyjno-inwestycyjna o powierzchni 420 m², zlokalizowana w strategicznym punkcie tuż pod samym Poznaniem, na skrzyżowaniu ulicy Bukowskiej i Rolnej – bezpośrednio na trasie prowadzącej do Portu Lotniczego Poznań-Ławica.To propozycja o ogromnym potencjale biznesowym, idealna jako doskonała lokata kapitału z gwarancją stabilnego zysku.Najważniejsze atuty nieruchomości:Wydane Warunki Zabudowy: Gotowe WZ na budynek handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy 85 m². Możesz startować z projektem od zaraz!Miejsca parkingowe: Projekt obejmuje 3 dedykowane miejsca parkingowe bezpośrednio przy obiekcie, co jest kluczowe dla działalności komercyjnej.Media na działce: Pełne przygotowanie techniczne – prąd oraz woda.Komunikacja i dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Lokalizacja przy samej ulicy Bukowskiej gwarantuje gigantyczne natężenie ruchu samochodowego i pieszych każdego dnia.Potencjał biznesowy i najem:Dzięki prestiżowej lokalizacji nieruchomość może stać się ogromnym zainteresowaniem rynku.Miejsce idealnie nadaje się pod:Salon pokazowy / showroomBiuro / gabinety medycznePunkt gastronomiczny / kawiarnię kurierskąSiedzibę firmy handlowej lub usługowejStan prawny i finanse:Cena: 370 000,00 zł nettoFaktura VAT – kupujący (firma) ma możliwość pełnego odliczenia podatku VAT.Czysta księga wieczysta – brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy zadłużeń. Bezpieczna i szybka transakcja.Lokalizacja:Skrzyżowanie ul. Bukowskiej i ul. Rolnej.Wielkim atutem jest sąsiedztwo lotniska Ławica oraz głównych arterii wylotowych z Poznania.Nie przegap okazji na ulokowanie kapitału w nieruchomości, która ze względu na swoją unikalną lokalizację będzie stale zyskiwać na wartości.Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz przedsiębiorców. Szczegółowe informacje, w tym wgląd do dokumentacji WZ, udostępnię telefonicznie lub drogą mailową.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

103,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki do 500 m² · powiat opolski

Ta oferta: 1093 zł/m²
Mediana okolicy: 537 zł/m²
Połowa ofert: 0–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 459 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 367 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−8% od pierwszego wykrycia

499 000 zł459 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
22 paź 2026	459 000 zł	1093 zł/m²	OLX Nieruchomości
18 wrz 2026	499 000 zł	1188 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 października 2026
Obniżka ceny
499 000 → 459 000 zł (−8%)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 41/9, obręb Dąbrowa, gm. Dopiewo · 302105_2.0003.41/9

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 13 686 m², a ogłoszenie podaje 420 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dąbrowa / Rolna
4 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
670 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Spar
910 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa im. Astrid Lindgren
1,2 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pro Balans: studio fizjoterapii funkcjonalnej
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Nasza III
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Ławica
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Łamigłówka: przedszkole matematyczno-przyrodnicze w Dąbrowie
1,8 km
22 min pieszo
Park
2 km
Stacja kolejowa
Palędzie
4 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
7,3 km