SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Dąbrówka, Rolna

Rolna, wielkopolskie

Powierzchnia: 420 m²
Cena za metr: 1093 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 093 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −8% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 14 października 2026

Działka, 420 m² (Rolna) kosztuje 1 093 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 499 000 zł do 459 000 zł (−8%), ostatnio 14 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka komercyjno-inwestycyjna o powierzchni 420 m², zlokalizowana w strategicznym punkcie tuż pod samym Poznaniem, na skrzyżowaniu ulicy Bukowskiej i Rolnej - bezpośrednio na trasie prowadzącej do Portu Lotniczego Poznań-Ławica. To propozycja o ogromnym potencjale biznesowym, idealna jako doskonała lokata kapitału z gwarancją stabilnego zysku. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Wydane Warunki Zabudowy: Gotowe WZ na budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 85 m². Możesz startować z projektem od zaraz! - Miejsca parkingowe: Projekt obejmuje 3 dedykowane miejsca parkingowe bezpośrednio przy obiekcie, co jest kluczowe dla działalności komercyjnej. - Media na działce: Pełne przygotowanie techniczne - prąd oraz woda. - Komunikacja i dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Lokalizacja przy samej ulicy Bukowskiej gwarantuje gigantyczne natężenie ruchu samochodowego i pieszych każdego dnia. Potencjał biznesowy i najem: Dzięki prestiżowej lokalizacji nieruchomość cieszy się ogromnym zainteresowaniem rynku. Istnieje możliwość umowy wieloletniej z gotowym, potencjalnym najemcą, co zapewnia zwrot z inwestycji (ROI) natychmiast po wybudowaniu lokalu. Miejsce idealnie nadaje się pod: - Salon pokazowy / showroom - Biuro / gabinety medyczne - Punkt gastronomiczny / kawiarnię kurierską - Siedzibę firmy handlowej lub usługowej Stan prawny i finanse: - Cena: 370 000,00 zł netto - Faktura VAT - kupujący (firma) ma możliwość pełnego odliczenia podatku VAT. - Czysta księga wieczysta - brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy zadłużeń. Bezpieczna i szybka transakcja. Lokalizacja: - Skrzyżowanie ul. Bukowskiej i ul. Rolnej. - Wielkim atutem jest sąsiedztwo lotniska Ławica oraz głównych arterii wylotowych z Poznania. Nie przegap okazji na ulokowanie kapitału w nieruchomości, która ze względu na swoją unikalną lokalizację będzie stale zyskiwać na wartości. Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz przedsiębiorców. Szczegółowe informacje, w tym wgląd do dokumentacji WZ, udostępnię telefonicznie lub drogą mailową.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 459 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 367 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−8% od pierwszego wykrycia

499 000 zł459 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
14 paź 2026	459 000 zł	1093 zł/m²	Adresowo
18 wrz 2026	499 000 zł	1188 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

14 października 2026
Obniżka ceny
499 000 → 459 000 zł (−8%)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
DOZ: dbam o zdrowie
2 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Unica CR
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dąbrówka Parkowa
10 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Kazimierza Nowaka
320 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Dąbrówka
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Leśna Chata Puchatka
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Palędzie
1,2 km
15 min pieszo
Park
2,4 km