Działka Dąbrówka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka komercyjno-inwestycyjna o powierzchni 420 m², zlokalizowana w strategicznym punkcie tuż pod samym Poznaniem, na skrzyżowaniu ulicy Bukowskiej i Rolnej - bezpośrednio na trasie prowadzącej do Portu Lotniczego Poznań-Ławica. To propozycja o ogromnym potencjale biznesowym, idealna jako doskonała lokata kapitału z gwarancją stabilnego zysku. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Wydane Warunki Zabudowy: Gotowe WZ na budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 85 m². Możesz startować z projektem od zaraz! - Miejsca parkingowe: Projekt obejmuje 3 dedykowane miejsca parkingowe bezpośrednio przy obiekcie, co jest kluczowe dla działalności komercyjnej. - Media na działce: Pełne przygotowanie techniczne - prąd oraz woda. - Komunikacja i dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Lokalizacja przy samej ulicy Bukowskiej gwarantuje gigantyczne natężenie ruchu samochodowego i pieszych każdego dnia. Potencjał biznesowy i najem: Dzięki prestiżowej lokalizacji nieruchomość cieszy się ogromnym zainteresowaniem rynku. Istnieje możliwość umowy wieloletniej z gotowym, potencjalnym najemcą, co zapewnia zwrot z inwestycji (ROI) natychmiast po wybudowaniu lokalu. Miejsce idealnie nadaje się pod: - Salon pokazowy / showroom - Biuro / gabinety medyczne - Punkt gastronomiczny / kawiarnię kurierską - Siedzibę firmy handlowej lub usługowej Stan prawny i finanse: - Cena: 499 000,00 zł brutto - Faktura VAT - kupujący (firma) ma możliwość pełnego odliczenia podatku VAT. - Czysta księga wieczysta - brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy zadłużeń. Bezpieczna i szybka transakcja. Lokalizacja: - Skrzyżowanie ul. Bukowskiej i ul. Rolnej. - Wielkim atutem jest sąsiedztwo lotniska Ławica oraz głównych arterii wylotowych z Poznania. Nie przegap okazji na ulokowanie kapitału w nieruchomości, która ze względu na swoją unikalną lokalizację będzie stale zyskiwać na wartości. Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz przedsiębiorców. Szczegółowe informacje, w tym wgląd do dokumentacji WZ, udostępnię telefonicznie lub drogą mailową.