Działka budowlana - Zielnowo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana na wzniesieniu – Zielnowo, Gmina Darłowo | 1 300 m² | 6 km od morzaNa sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana o powierzchni 1 300 m², usytuowana na lekkim wzniesieniu w malowniczej miejscowości Zielnowo, zaledwie 6 km od plaży w Kopań i Bałtyku.Nieruchomość ma kształt zbliżony do trapezu (ok. 54 × 27 m) i znajduje się w spokojnym otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Z dwóch stron graniczy z drogami, co zapewnia wygodny dojazd utwardzoną drogą z płyt betonowych. W odległości 100 m znajduje się przystanek autobusowy, oraz nowoczesna wiejska świetlica.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegoDziałka położona jest na terenie oznaczonym symbolem MU-1, przeznaczonym pod:zabudowę mieszkaniową,usługi nieuciążliwe,produkcję rolną.Plan miejscowy dopuszcza:maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,75,powierzchnię zabudowy do 50% powierzchni działki,minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,budynki o wysokości do 12 m,2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji 3 kondygnacji, jeśli ostatnia znajduje się w stromym dachu.Ze względu na położenie w strefie B ochrony konserwatorskiej oraz na obszarze kulturowym „Kraina w Kratę”, nowa zabudowa powinna nawiązywać do tradycyjnej architektury regionu. Dopuszczalne jest również wykorzystanie zabudowy gospodarczej na cele turystyczne i usługowe, m.in. pokoje gościnne, gastronomię, handel detaliczny, usługi sportowe czy warsztaty rzemiosła regionalnego. Zasady te wynikają z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Darłowo.Mediawoda – ok. 2 m od granicy działki,energia elektryczna – ok. 15 m,na działce znajduje się szambo.Dodatkowe atutypozostałości dawnego siedliska,zachowane ściany murowanego budynku,możliwość odzysku sporej ilości cegły,częściowo porośnięta samosiejkami i starodrzewem,teren na lekkim wzniesieniu,sąsiedztwo zabudowy całorocznej,cicha i kameralna lokalizacja.LokalizacjaZielnowo to spokojna wieś położona w gminie Darłowo, na terenie wyjątkowego obszaru kulturowego „Kraina w Kratę”, słynącego z historycznej zabudowy szachulcowej i malowniczego krajobrazu.Odległości:6 km – plaża w Kopań,11 km – Darłowo,15 km – Sławno.To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i inwestorów poszukujących miejsca pod działalność turystyczną w pobliżu polskiego wybrzeża.