Teren w I linii zabudowy od morza, Kopań, Gm. Darł

Opis

KOPAŃ! TUŻ OBOK DARŁÓWKA.PIĘKNIE POŁOŻONA DZIAŁKA PRZY WYDMIE.Pierwsza linia zabudowy od morza!Działka z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.Opis nieruchomości - lokalizacja.położenie: działka położona w Kopaniu, gmina Darłowo, z bezpośrednim dostępem do wydmy;I linia zabudowy od wydmy i morza;powierzchnia działki: 8.984 m2.Dostępne uzbrojenie:- energia elektryczna: przebiega wzdłuż granicy działki (działka sąsiaduje z trafostacją);- wodociąg: przebiega w drodze przy północnej granicy działki;- gazociąg: brak;- kanalizacja sanitarna: brak;Możliwość zabudowy:Przeznaczenie w wyłożonym do publicznego wglądu projekcie planu (prognozowane uchwalenie nowego planu ok. 02.2027 r.):1. Przeznaczenie terenów: tereny usług turystyki. Dopuszcza się lokalizację usług handlu detalicznego, gastronomii, sportu i rekreacji, kultury i rozrywki.2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:1) forma zabudowy: wolnostojąca;2) maksymalny udział powierzchni zabudowy (dla działki budowlanej): 0,4;4) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 1,5;5) minimalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0;6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000 m2;7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 0,3, przy czym ustala się nakaz lokalizacji zieleni wysokiej;8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 5;9) minimalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2;10) maksymalna wysokość zabudowy: 18 m;11) geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:a) dla głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45stopni lub dach płaski,b) pokrycie i kolorystyka dachów, z wyjątkiem dachów płaskich: dachówka ceramiczna,cementowa lub materiał dachówko podobny, w odcieniach: grafitu, brązu, naturalnejdachówki ceramicznej;12) materiał i kolorystyka elewacji: tynk w kolorze białym, beżowym, écru; cegła licowa,płytka elewacyjna, drewno lub materiał drewnopodobny, szkło, kamień.3. Tereny, zgodnie z częścią graficzną planu, znajdują się w całości w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski. Przy zabudowie i zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić przepisy odrębne obowiązujące w jego granicach4. Tereny 2UT, 3UT, 6UT, 7UT, 8UT, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowane są w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego. Przy zabudowie i zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić przepisy odrębne obowiązujące w jego granicach.5. Tereny, zgodnie z częścią graficzną planu, znajdują się w całości w zasięgu powierzchni ograniczających wysokość zabudowy od lotniczych urządzeń radionawigacyjnych NAV. Przy zabudowie i zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić przepisy odrębne obowiązujące w jej zasięgu.Przeznaczenie w aktualnym planie (który powinien przestać obowiązywać po uchwaleniu planu opisanego powyżej):dz. nr 77/5: RZ są przeznaczone dla produkcji rolnej, łąk, pastwisk, nieużytków wraz z niezbędną infrastrukturą i drogami, bez możliwości wprowadzania na nich zabudowy z dopuszczeniem zalesieńdz. nr 75/3: Przeznaczenie: poldery, Koszaliński Pas Nadmorski, pas ochronny; MR-2 - teren zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej na działkach nie mniejszych niż 2000m2;W ewidencji gruntów teren oznaczony symbolem Ł IV – łąki.Dojazd do działki.Wjazd do działki odbywa się bezpośrednio z miejscowości Kopań (drogą po płytach betonowych) lub z ul. Jana Pawła II od str. Darłowa.Atuty działki.- prognozowana zabudowa: tereny usług turystyki (np. apartamenty, ośrodek wczasowy, hotel, itp.), usług handlu detalicznego, gastronomii, sportu i rekreacji, kultury i rozrywki.- wysokie współczynniki zabudowy;- bezpośrednia bliskość i graniczenie z wydmą i morzem;- atrakcyjne, spokojne położenie!Zainteresowała Ciebie ta oferta? Napisz do nas lub zadzwoń i dowiedz się więcej.Zapraszamy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Urbanowicz Centrum Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Arnika

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Opieki Zdrowotnej W Darłowie

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Darłowo

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Karwice

  17,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.